Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €2.577 €/m²

Finanzierung ab 1389 €/Monat

---

6Zimmer

130 m²Wohnfläche

---

Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

---

Dieses charmante Wohnungspaket liegt in der begehrten Andreasvorstadt, am Rande der Altstadt von Erfurt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Das Paket beinhaltet drei lukrativ vermietete Wohnungen mit je zwei Zimmern, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnungen sind weitestgehend mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Aktuell ist jede Wohneinheit in der Immobilie vermietet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche zum Beispiel auch für die Unterbringung von Fahrrädern. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr begehrt bei Mietern. Überzeugen Sie sich selbst von einem tollen Wohnungspaket welche man als Paket, Zweierpaket oder auch einzeln erwerben kann. Alle drei Wohnungen erwirtschaften eine JNKM in Höhe von 14.400 Euro. Alle Wohneinheiten bieten noch Mietsteigerungspotenzial.

Kaufpreise einzeln:
WE 2 ca. 39 m² Wohnfläche = Kaufpreis 107.500 EUR
WE 3 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 117.500 EUR
WE 4 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 120.000 EUR

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der
Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV
Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2012