Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 51,2 m²<br/>Wohnfläche Weingarten 76356

Monat
2Zimmer
51,2 m²Wohnfläche

Frau Iuliana Scherf

immoBLU GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neues Bad, Terrasse, Garten, TG-Stpl.

Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung

Attraktive 2- Zimmer-Wohnung in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Weingarten zu verkaufen

Aufteilung:
- ansprechendes Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich
- von hier Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil ( Sondernutzungsrecht)
- 1 Schlafzimmer
- modernes, schickes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC, Waschmaschinenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlichgenutzter Wasch-/ Trockenraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum
- 1 der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist seit August 2023 an 1 Person vermietet. Die Kaltmiete beträgt 510,-€/ Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weingarten (76356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige, dennoch zentrale Lage von Weingarten
diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....) vor Ort
nette Gastronomie
Apotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in Laufnähe
S-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch bzw. Jöhlingen/ Berghausen und Stutensee ) schnell erreichbar
gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.499,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

246.95 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.499,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, dass der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Vielen Dank!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 10.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Iuliana ScherfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hesu53

Referenznummer: StS-13817