Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €

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20Zimmer

2.251 m²Grundstück

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Baesweiler, Baesweiler (52499)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses repräsentative Bürogebäude, ursprünglich etwa im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet, bietet nach einer umfassenden Modernisierung und Erweiterung im Jahr ca. 2017 eine perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur und erstklassiger Ausstattung.

Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie mehrere moderne Büros, die flexibel nutzbar sind sowie bestens ausgestattete Sozialräume, eine vollwertige Küche und stilvoll gestaltete WCs. Ein Highlight des Gebäudes ist der offene und einladende Empfangsbereich, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Für die reibungslose Organisation stehen darüber hinaus Archiv- und Serverräume bereit.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage selbst an heißen Tagen für ein optimales Arbeitsklima garantiert. Die bei der Modernisierung verwendeten hochwertigen Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.

Das Objekt wird durch mehrere Parkplätze auf dem Grundstück abgerundet, die Komfort und Praktikabilität für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Hier finden Sie eine Arbeitsumgebung, die durch moderne Standards, Funktionalität und Eleganz überzeugt. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität und einen professionellen Auftritt legen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem herausragenden Objekt zu überzeugen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 1.970,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², 2 Etagen