Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

799000 €799.000 €

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1.131 m²Grundstück

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Bönningstedt (25474)

Kurzbeschreibung:

. Geschäftshaus mit einer Arztpraxis (Allgemeinarzt) mit neuem 10jahres Mietvertrag.
Der monatliche Mietertrag liegt bei 2.495,- €
. Das Geschäftshaus hat eine Größe von ca. 211 m².
. 11 Parkplätze stehen zur Verfügung

Ausstattung:

Das Objekt hat 5 Verkaufs-/ Büroräume, 1 Küche, 2 Bäder mit Dusche und 11 Parkplätze.

Das hier angebotene Objekt wurde 1992 in konventioneller Bauweise errichtet und 2018 saniert.


Auf dem hinteren Grundstücksteil ist die Errichtung einer weiteren Immobilie möglich.

Bönningstedt ist eine moderne Gemeinde, die norddeutschen Dorfcharakter
mit Hamburger Wohlfühlfaktoren verbindet.

Den ca. 4.500 Einwohnern bietet Bönningstedt ein Leben im Grünen mit Freizeitangeboten, einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung
und medizinischer Versorgung.

Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind im Ort;
Gymnasien befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden
Quickborn, Norderstedt, Hamburg und Rellingen.

Ein attraktives Angebot an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen oder das
Freizeitangebot durch Vereine und Organisationen runden die Infrastruktur ab.

Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu den
Autobahnen A7 und A23, sowie die Lage an der Bundestraße 4 macht
Bönningstedt zu einem interessanten Gewerbestandort.

Die Auffahrt HH-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar.
Die Buslinie 295 und die Nahverkehrszüge /AKN sind direkt
an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) angebunden,
die sie in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg bringen