Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

626000 €626.000 €5.350,43 €/m²

Finanzierung ab 2479 €/Monat

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3Zimmer

117 m²Wohnfläche

252,4 m²Grundstück

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Illertissen, Illertissen (89257)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem zweigeschossigen Kettenhaus in innovativer Modulbauweise, perfekt für moderne Familien!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich miteinander verbindet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf Ihren Garten und die Terrasse. Hier können Sie entspannen, kochen und essen, während die nahtlose Verbindung zum Außenbereich das Gefühl von Freiheit und Weite verstärkt. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Privatsphäre, während das Kinderzimmer den jüngsten Familienmitgliedern ein gemütliches Reich bietet, das sie ihr eigen nennen können.

Dieses Kettenhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design auf praktische Funktionalität trifft und Ihre Familie Raum zum Wachsen und Entfalten findet. Raumaufteilung In diesem zweigeschossigen Kettenhaus mit innovativer Modulbauweise wurde die Raumaufteilung sorgfältig konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden:

Erdgeschoss:
- **Offener Küche, Wohnen, Essen Bereich:** Der zentrale Lebensraum des Hauses ist ein offener Bereich, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Große Fensterflächen erlauben einen herrlichen Blick in den Garten und auf die Terrasse, und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
- **Gäste WC:** Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Bequemlichkeit und Privatsphäre für Besucher, ohne dass sie die oberen Stockwerke betreten müssen.

Obergeschoss:
- **Großzügiges Badezimmer:** Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet modernen Komfort für die gesamte Familie. Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und ausreichend Stauraum ausgestattet.
- **Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung für die Eltern.
- **Kinderzimmer:** Das Kinderzimmer bietet den jüngsten Familienmitgliedern einen gemütlichen und persönlichen Raum, der ihren Bedürfnissen und Interessen gerecht wird.

Die durchdachte Raumaufteilung dieses Kettenhauses ermöglicht ein komfortables Familienleben, in dem jeder seinen eigenen Raum hat, aber dennoch eine offene und einladende Atmosphäre herrscht.

Illertissen ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt in der Region Schwaben im Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt befindet sich ungefähr 15 Kilometer südlich von Ulm und liegt am Ufer der Iller, einem Fluss, der durch Bayern fließt.

Die Mikrolage von Illertissen ist geprägt von einer Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Schulen, und Freizeitmöglichkeiten. Sie hat jedoch auch eine starke landwirtschaftliche Prägung, mit umliegenden Feldern und Bauernhöfen.

Illertissen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Durch die Nähe zu Ulm und der Autobahn A7 ist die Stadt gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Umgebung von Illertissen ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Die Iller und die angrenzenden Wiesen bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Insgesamt bietet die Mikrolage von Illertissen eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme.

Parzellenaufteilung Wie Sie aus dem Lageplan entnehmen können, handelt es sich um drei Parzellen:

Parzelle 1: Gesamtpreis 666.000,00 €
Parzelle 2: Gesamtpreis 626.000,00 €
Parzelle 3: Gesamtpreis 677.000,00 €

Mehr Informationen über Lotus Living und das Konzept: https://lotusliving.de/ Ansprechpartner Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren architektonischen Dienstleistungen. Für weitere Informationen, Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie können uns persönlich in unserem Vertriebsbüro in Illertissen besuchen. Unsere Adresse lautet:

NEIDISEGNO - Architekturbüro
Joseph Leonard Nei - Architekt
Hauptstraße 48A
89257 Illertissen

Gerne können Sie auch telefonisch Kontakt mit uns aufnehmen:
- Telefon: +49 7303 168 08 33
- Mobil: +49 176 616 082 46

Alternativ stehen wir Ihnen auch per E-Mail zur Verfügung:
- E-Mail: info@neidisegno.de

Unser Team steht Ihnen mit Fachkenntnissen und Engagement zur Seite, um Ihre architektonischen Bedürfnisse zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam Ihre Projekte zu realisieren.

Mit freundlichen Grüßen,

Joseph Leonard Nei
NEIDISEGNO - Architekturbüro