Doppelhaushälfte zum Kauf

615000 €615.000 €3.589 €/m²

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4Zimmer

114,5 m²Wohnfläche

206,6 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Baden (2500)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte mit vier Zimmern bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Das neuwertige Haus besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dank energieeffizienter Bauweise erwarten Sie niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Zuhause.

Ein perfektes Domizil für alle, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen!

 

Eckdaten und Highlights:

* 4 Zimmer
* Süd-west Ausrichtung
* ausgebauter Keller
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe
* Flachdachfenster für mehr Tageslicht im OG
* hochwertiger Parkettboden von "Weitzer"
* Kaminanschluss
* Wasseranschluss und Abfluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
* TV und Internetanschluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
* Gartenbewässerungsanlage
* teils überdachte süd-west Terrasse
* PV Anlage 8,8 kWp (Installation 2023)
* geringe Betriebs,- und Energiekosten
* u.v.m.

 

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Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 171,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 95,19 m², Kellerfläche: 56,84 m², Bundesland: Niederösterreich