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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
269000 €3.407 €/m²
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bietigheimer Wohnbau GmbH
Herr Andreas Rothmann
Bietigheimer Wohnbau GmbH

Attraktive Kapitalanlage in Weinstadt - Sichern Sie sich eine renditestarke und wertstabile Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in der gepflegten Wohnanlage der Bahnhofstraße 42 bis 62 vorzustellen. Diese Anlage wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente sondern stellt auch eine lukrative Kapitalanlage dar.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch einen durchdachten und effizienten Grundriss aus. Die Wohnung ist bereits vermietet, was für Sie als Kapitalanleger eine sofortige Rendite bedeutet. Die aktuellen Mietkonditionen sind wie folgt:
Kaltmiete Wohnung: e 803 p.M. / e 9.636 p.a.
Miete TG-Stpl. #128: e 50 p.M. / e 600 p.a.

Diese Mieteinnahmen garantieren eine kontinuierliche und attraktive Rendite für Ihr Investment. Zudem bietet die solide Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage eine langfristige Wertstabilität.
Die Wohnung überzeugt mit einem einladenden Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Der vorhandene Aufzug sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Komfort und steigern somit zusätzlich den Wert dieser attraktiven Immobilie.

Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und die ruhige, doch zentrale Lage.

Als Kapitalanleger können Sie sich auf eine Immobilie freuen, die sowohl bei Mietern als auch auf dem Immobilienmarkt gefragt ist.
Besichtigungstermine können nach Absprache arrangiert werden, um Ihnen einen direkten Einblick in diese attraktive Kapitalanlage zu ermöglichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide und renditestarke Immobilie in Ihr Portfolio aufzunehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit näher zu bringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss

Lage

Bahnhofstraße 52, Endersbach, Weinstadt / Endersbach (71384)
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Weinstädter Stadtteil Endersbach und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Bis zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle der Linie "S2" sowie der Busbahnhof liegen direkt vor der Haustüre und sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.406,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 11.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.406,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.698 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Im Mietvertrag sind besondere Kündigungsschutzregelungen vereinbart. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf oder zwecks besserer wirtschaftlicher Verwertung ist zunächst ausgeschlossen.

Aktuell wird die Garage der Wohnanlage saniert. Entsprechende Unterlagen werden zur Verfügung gestellt.

Die Mieter der TG-Stellplätze in der unteren Parkebene (2. Untergeschoß) können die TG-Stellplätze bis ca. Ende April/Mai 2024 nicht nutzen.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Der Grundriss dient nur der groben Orientierung.

Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten
tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für den Grundriss übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bietigheimer Wohnbau GmbH
Bietigheimer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas RothmannDein Kontakt
Online-ID: 2grgd5l
Referenznummer: 90118.79
Bietigheimer Wohnbau GmbH
Herr Andreas Rothmann
Bietigheimer Wohnbau GmbH