Maisonette zum Kauf 1.649.000 € 5 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Charlottenburg Berlin 10719

Monat
5Zimmer
203 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anette Rasmussen

Rasmussen Immobilien GmbH

SEHR CHARMANTE RUHIGE 4-6 ZIM. ALTBAU-MAISONETTE WHG. MIT EIGENEM KL. GARTEN, 4 MIN. FUSSLÄUFIG Z. KUDAMM

- Zur richtigen Verständnis:
Diese tolle Maisonette-Wohnung hat eine gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 203 m².

Die Fläche von ca. 203 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 138 m² Wohnfläche zzgl.
- ca. 65 m² Nutzfläche (Die Nutzfläche ist sehr gut nutzbar)

Tolle, sehr helle, ruhige, elegante und großzügige 4-6 Zimmer Altbau City-Maisonette-Wohnung mit eigenem kleinem Garten-/Terrasse vom Wohnzimmer aus.
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 203 m²
- Zwei separaten Eingänge
- 1.OG - EG - Gartengeschoß/UG
- 2 großzügige Bäder, ein Duschbad mit Fenster und ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche
- Große Terrasse mit eigener Gartenfläche und einem schönen Süd-Balkon im 1.OG sowie ein 2. kleiner Garten nach hinten für heiße Tage
- Wohnfläche im EG + 1.OG ca. 138 m² zzgl. ca. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoß.
- Alle Etagen sind über die sehr gut begehbare Innentreppe miteinander verbunden
- Eine hochwertige, offene, moderne, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wird mitverkauft.
- Das UG wurde neu gestalltet und bietet ein "Homeoffice" mit einer hochwertigen Glastrennwand, ein gr. Allzweck-TV-Raum sowie ein zweiter Raum der auch sehr praktisch aufgeteilt wurde.
Hier im zweiten Raum finden Sie einen sehr gut begehbaren Hauswirtschaftsraum, der von einer gr. Schrankwand von dem Raum abgetrennt wurde, dieser Raum funktioniert heute als "Gästezimmer", eine sehr gute Lösung.
Das Untergeschoß wird über gr. Fenster belichtet und belüftet.
-Baujahr ca. 1902 – Gründerzeitobjekt mit sehr schönen Stuckverzierungen im Eingangsbereich
-Zentrale, sehr effektive Heiz- und Warmwasserversorgung
-2014-2015 wurde das gesamte Objekt umfänglich und hochwertig saniert. Hierzu gehören, neue Fenster, neue Versorgungsleitungen Strom/Wasser, Aufzug, neues Dach, neu gestaltetes Treppenhaus und Fassade. Alle Wohnungen wurden ebenfalls hochwertig saniert.

Come an see,
einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Haustiere erlaubt

Lage

Charlottenburg, Berlin (10719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-Unweit Kurfürstendamm, den Sie leicht in 3-5 Minuten fußläufig erreichen.
Das gleiche gilt für den beliebten Ludwigkirchplatz in Berlin City West mit seinen Cafes und Restaurants, den Sie ebenfalls sehr schnell fußläufig erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1649000 €

8.123,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

550.31 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.123,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Bei Kontaktanfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten:
-Name
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-Emailadresse Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rasmussen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Sigismund-Straße 3, 10711 Berlin

Partnerschaft

Frau Anette RasmussenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gp965l

Referenznummer: Lietz.5-6 Zim