Einfamilienhaus zum Kauf 775.000 € 5 Zimmer 157,6 m²<br/>Wohnfläche 1.269 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Gettorf 24214

Monat
5Zimmer
157,6 m²Wohnfläche
1.269 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Schulze

Thomas Schulze Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmanter, gepflegter Winkelbungalow mit großem Grundstück in begehrter Feldrandlage!

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus in verkehrsberuhigter und grüner Lage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Der gepflegte und darüber hinaus seniorengerechte Winkelbungalow wurde im Jahr 1972 erbaut: auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück in einer Sackgasse am Ortsrand. Dach, Fenster, Zimmertüren, Tageslichtvollbad und Heizung wurden schrittweise bereits erneuert. Circa 158 m² wohldurchdachte Wohnfläche warten nur darauf, von Familienleben erfüllt zu werden. Sich wohlzufühlen, ist hier fast ein Selbstverständnis: dank eines herrlichen Blicks ins Grüne und der besonders ruhig gelegenen Straße, in der es familiär zugeht!

Nachdem Sie im einladenden Eingangsbereich des Hauses angekommen sind, erreichen Sie den Flur und alle weiteren (Wohn-)Räume: Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und schließlich das sehr geräumige Wohn-und-Ess-Zimmer, das zum Entspannen und gemeinsamen Zeitverbringen einlädt - durch eine Glasschiebetür geht es hinaus auf die einladende Südwestterrasse. Das Highlight ist hier eine Pergola-Markise mit ausziehbarem Seitenschutz. Ob fürs Sonnenbad oder die Selbstverwirklichung bei der Gartenarbeit: Der große und bereits bepflanzte Garten lässt Ihnen sämtliche Optionen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich neben einem Wohn-und-Schlaf-Raum auch die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung, ein Vorratsraum, ein Werkraum, ein Duschbad und ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Trockenraum und Zugang zum Garten. Zudem stehen Ihnen eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor und angrenzendem Abstellraum sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Gettorf (24214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Gettorf, einer Gemeinde, die idyllisch im Dänischen Wohld inmitten des wunderschönen Schleswig-Holsteinischen Hügellands gelegen ist und für etwa 7.500 Menschen ein Zuhause ist. Kindertagesstätten und alle allgemeinbildenden Schulen sowie Sportvereine sind vor Ort und auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt: Im Zentrum finden Sie Ärzte, Bäckereien, mehrere Supermärkte sowie Restaurants und eine Fußgängerzone, in der es sich bestens flanieren lässt. Bekannt ist Gettorf darüber hinaus für seinen Tierpark, der ein beliebtes Ausflugsziel ist. Wenn Erlebnislust aufkommt, bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, ob die nahe gelegenen Ostseebadstrände oder die vielen Rad- und Wanderwege.
Gettorf verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und ist an Bus und Bahn angebunden: Vom Bahnhof aus geht es z. B. nach Eckernförde und nach Kiel. Wer die Strecke lieber mit dem Auto zurücklegt, erreicht die beiden Städte in 10 bzw. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

4.918,76 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.918,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.586 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schulze ImmobilienGewerblicher Anbieter

Erlenring 4a, 24340 Eckernförde

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdfx5d

Referenznummer: 202410-1