Studio zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Planungsbezirk 122 Straubing 94315

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

Sanierte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Straubinger Süden

Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit des Straubinger Zentrums.

Die Wohnung wurde 2019 aufwendig und professionell kernsaniert.

Seitdem wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.

Demnach kann die Wohnung problemlos zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Südbalkon mit tollem Weitblick über die Stadt Straubing.

Ein Lift befindet sich im Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Flur

- modernes Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- offener Ess- & Kochbereich mit Einbauküche

- heller, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

- großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- schönes, geräumiges Kinderzimmer

- kleiner Abstellraum

- zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer

Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (a' 15.000,00 €)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Auszug des Eigentümers
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 122, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von 5 Fahrtminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.354,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Rücklage laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 414,00 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Raphael BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm9c54

Referenznummer: 154508619#kUDSR