Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Zell Zell 77736

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Wohnung mit großzügigem Balkon; Blick ins Grüne

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnhighlights:
Zimmer: 3 (ideal geschnitten für Paare oder kleine Familien)
Bauweise: Hochwertige Massivbauweise
Balkon: Großzügiger Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen
Schwedenofen: Neuer Schwedenofen für behagliche Wärme und gemütliche Abende
Sanierung 2023: Großteils modernisiert

Sanierungsmaßnahmen 2023:
Badezimmer: Komplett erneuert, moderne Ausstattung
Böden: teilweise neu; Restarbeiten erforderlich
Wände & Decken: Restarbeiten erforderlich
Fenster: Neue, energiesparende Fenster für maximalen Komfort
Elektrik: Erneuert und auf aktuelle Standards gebracht; Restarbeiten erforderlich

Ausstattung:
Einbauküche: Moderne Küche im Preis enthalten
Garage: Eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Lage: Sehr ruhige Lage in grüner Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende

Hinweis:
Es sind noch Restarbeiten erforderlich, um die Sanierung vollständig abzuschließen. Nutzen Sie die Möglichkeit, der Wohnung den letzten Feinschliff zu geben und sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Fazit: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, naturnaher Lage und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Zell, Zell (77736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Oberentersbach, einem idyllischen Ortsteil von Zell am Harmersbach im Herzen des Schwarzwaldes. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Natur sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vorteile der Lage:
Naturnähe: Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern - ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Ruhige Wohnlage: Unterentersbach ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die geringe Verkehrsbelastung, perfekt für Erholungssuchende.

Infrastruktur von Zell am Harmersbach: Nur wenige Minuten entfernt bietet Zell am Harmersbach eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Zell am Harmersbach verfügt über Bahnanbindungen Richtung Offenburg und weiter nach Freiburg oder Karlsruhe.

Diese Wohnung ist besonders geeignet für Menschen, die die Natur und Ruhe des Schwarzwalds schätzen, gleichzeitig aber auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.046,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

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5.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse KinzigtalGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjca5p

Referenznummer: 24-0145