Mehrfamilienhaus zum Kauf

45000 €45.000 €385 €/m²

Finanzierung ab 187 €/Monat

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9Zimmer

117 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Poststraße 6, Lichtenstein, Lichtenstein/Sachsen (09350)

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Ein Zuhause voller Möglichkeiten für große Familien und Visionäre in Lichtenstein

Inmitten des charmanten Lichtensteins erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Gewerberäumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117?m² und einer Nutzfläche von ca. 79?m² bietet es reichlich Platz für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auf einem Grundstück von 348?m² und mit zwei Stellplätzen genießen Sie hier die Freiheit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Erdgeschoss: Vier geräumige Gewerberäume warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - ob als eigenes Geschäft, Atelier, Werkstatt oder Büro.

Obergeschoss: Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer, eine Küche und ein Bad - perfekt zugeschnitten auf das Familienleben. Ein Highlight ist der schöne Kachelofen mit Gas-Moduleinsatz im Wohnzimmer.

Dachgeschoss: Eine einladende Ferienwohnung mit Wohnraum und Kochecke, Schlafraum und Bad bietet zusätzlichen Wohnraum. Fünf Bodenkammern sorgen für viel Stauraum oder können nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.

Dieses Haus ist das ideale Projekt für alle, die ihre Wohnträume selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet die einzigartige Möglichkeit, durch eigene Ideen und handwerkliches Geschick ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die anstehenden Renovierungsarbeiten eröffnen Ihnen die Chance, Ihre Vorstellungen direkt umzusetzen: Erneuern Sie das Dach auf der Straßenseite, modernisieren Sie die Heizungsanlage nach Ihren Bedürfnissen und bringen Sie die Elektrik auf den neuesten Stand. Auch Fenster und Türen können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Die zentrale Lage in Lichtenstein bietet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Gemeinschaft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.

Der vorhandene Abwasseranschluss durch die Westsächsische Abwasserentsorgungs- und Dienstleistungsgesellschaft mbH ist bereits realisiert; lediglich der Anschluss im Gebäude steht noch aus und kann von Ihnen individuell gestaltet werden.

Ob Sie mehr Raum für Ihre wachsende Familie suchen, ein Mehrgenerationenhaus planen oder Ihren Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen möchten - dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit und den Platz dafür. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt und Ihre persönlichen Vorstellungen von Freiheit und Selbstverwirklichung erfüllt.

Gestalten Sie Ihr neues Lebenskapitel in Lichtenstein - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen