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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €1.355 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aschaffenburg
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Super Angebot-Einfamilienhaus mit Garage!

Dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Handwerker mit Visionen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine solide Bausubstanz, die Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Die Immobilie punktet durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, sowie die Regional Bahn nach Würzburg und/oder Aschaffenburg.

Highlights:

- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Renovierung und kreative Gestaltung
- Garage
- 5 Zimmer
- 1 Balkon
- 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/tphd

Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heigenbrücken, Heigenbrücken (63869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Ort gut mit Allgemeinärzten, Zahnarzt, Pflegediensten und Apotheke versorgt. Sportlichen Aktivitäten kann man hier freien Lauf lassen. Ob nun im BadNatur, einem schönen Naturschwimmbad, dem Kletterwald Spessart, dem Wildpark oder in einem der zahlreichen Vereine. Wer hier Freizeit verbringt, findet Angebote aller Couleur und reichlich Abwechslung. Dennoch sind es mit dem Zug nur etwas mehr als 10 Minuten ins Zentrum Aschaffenburgs. Dem bayerischen Nizza. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn Richtung Würzburg/Frankfurt (Frankfurt ca. 50 Minuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.354,55 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.354,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
989 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.504 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt
Online-ID: 2h2xt5r
Referenznummer: I-00YXJZ-W-02XY9J
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