Haus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Heigenbrücken Heigenbrücken 63869

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Super Angebot-Einfamilienhaus mit Garage!

Dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Handwerker mit Visionen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine solide Bausubstanz, die Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Die Immobilie punktet durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, sowie die Regional Bahn nach Würzburg und/oder Aschaffenburg.

Highlights:

- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Renovierung und kreative Gestaltung
- Garage
- 5 Zimmer
- 1 Balkon
- 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/tphd

Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Stellplatz
Keller
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.354,55 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br/>Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

987 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg

Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt

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Online-ID: 2h2xt5r

Referenznummer: I-00YXJZ-W-02XY9J