Wohnung zur Miete 1.164 € 3 Zimmer 78,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hasenbuck Nürnberg 90461

Wohnung zur Miete
1164 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon + TG-Stellplatz! Stadtnah + grün!

Die Wohnanlage in der Johann-Wolfgang-Siedlung der CAG Christliche Arbeitsgemeinschaft e.V. wurde 2023/2024 energetisch hochwertig saniert (Kfw-55). Die oberste Etage (3. OG) wurde komplett neu aufgestockt. Die ansprechende Architektur ist zeitlos, die Dächer werden ökologisch begrünt.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG. Ein zeitgemäßer Grundriss und eine gute Ausstattung gehören zu den Vorzügen der Wohnung. Sie verfügt über einen rund 8 m² großen Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet (ebene Zugänge, keine Stufen in der Wohnung, breiter Türdurchgang, großzügiger Bewegungsraum im Bad). Der Aufzug ist vom Keller bis zum obersten Geschoss stufenfrei.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Außenanlagen mit großem Abstand zum Nachbarhaus wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage schön gestaltet.

Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Nachbarhaus, es besteht ein direkter Durchgang vom Kellergeschoss zur Wohnanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Hasenbuck, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" ist das Viertel bestens an die Innenstadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur vier Stationen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen.

Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der derzeit entsteht aufgewertet. Hier entstehen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1164 €

14,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

213 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3.492 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Nebenkostenvorauszahlung liegt ein Schätzwert von 2,70 €/m² zugrunde. Das heißt bei einer Wohnfläche von 79 m² fällt eine monatliche Vorauszahlung von rund 213,-- € inklusive Heizkosten an. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bornemann immobilienGewerblicher Anbieter

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghyd55

Referenznummer: 1110 (1/2040)