Einfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 4,5 Zimmer 201,7 m²<br/>Wohnfläche 449 m²<br/>Grundstück Oberstadt Mainz-Oberstadt 55131

Monat
4,5Zimmer
201,7 m²Wohnfläche
449 m²Grundstück

Frau Alina Müller

G.L. Kayser ImmoPartner GmbH

Villengebiet Mainzer-Oberstadt, seltene Gelegenheit

Es bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Charakterimmobilie innerhalb des Villengebiets der Mainzer Oberstadt.

Das zweigeschossige Sadthaus wurde 1953 wiederaufgebaut und 1979 kernsaniert. Der neue Eigentümer wird Sanierungsarbeiten durchführen müssen bzw. ist die Errichtung eines Neubaus eine Option. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück kein Kfz-Stellplatz.

Sofern Sie ein Exposé anfordern, erhalten Sie automatisch Informationen zum rechtskräftigen Bebauungsplan sowie die damit verbundenen Festsetzungen. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Sobald Sie die Immobilie betreten, entfaltet sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Eine großzügiger Empfangsbereich heißt Sie willkomen. Von hieraus gelangen Sie über eine geschwungene Treppe zu den Schlafzimmern im Obergeschoss bzw. ebenderdig in den herrlichen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin. Nehmen Sie Platz im Erker mit einem Blick auf die ansehnlichen Villen der ausgewählten Nachbarschaft.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Funktionsräume mit Küche, Kellerabgang etc.

Im Obergeschoss stehen für Sie zwei Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie ein kleines Arbeitszimmer bereit.

Das Gebäude ist vollunterkellert und beheimatet dort neben der Technik mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 und Abstellräumen ein einladendes Weinstübchen.

Sofern das Stadthaus in dieser exzellenten Lage Ihr Interesse findet, statten wir Sie mit allen notwendigen Informationen aus. Gerne schließen wir Ihnen die Tür auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse
offener Kamin

Lage

Oberstadt, Mainz-Oberstadt (55131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Oberstadt, Villengebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1290000 €

6.395,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.395,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käufer und Verkäufer zahlen 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G.L. Kayser ImmoPartner GmbHGewerblicher Anbieter

Am Rosengarten 1, 55131 Mainz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alina MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyz75e

Referenznummer: 362