Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €6.395,64 €/m²

Finanzierung ab 5343 €/Monat

---

4,5Zimmer

201,7 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

---

Oberstadt, Mainz-Oberstadt (55131)

Es bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Charakterimmobilie innerhalb des Villengebiets der Mainzer Oberstadt.

Das zweigeschossige Sadthaus wurde 1953 wiederaufgebaut und 1979 kernsaniert. Der neue Eigentümer wird Sanierungsarbeiten durchführen müssen bzw. ist die Errichtung eines Neubaus eine Option. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück kein Kfz-Stellplatz.

Sofern Sie ein Exposé anfordern, erhalten Sie automatisch Informationen zum rechtskräftigen Bebauungsplan sowie die damit verbundenen Festsetzungen. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Sobald Sie die Immobilie betreten, entfaltet sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Eine großzügiger Empfangsbereich heißt Sie willkomen. Von hieraus gelangen Sie über eine geschwungene Treppe zu den Schlafzimmern im Obergeschoss bzw. ebenderdig in den herrlichen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin. Nehmen Sie Platz im Erker mit einem Blick auf die ansehnlichen Villen der ausgewählten Nachbarschaft.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Funktionsräume mit Küche, Kellerabgang etc.

Im Obergeschoss stehen für Sie zwei Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie ein kleines Arbeitszimmer bereit.

Das Gebäude ist vollunterkellert und beheimatet dort neben der Technik mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 und Abstellräumen ein einladendes Weinstübchen.

Sofern das Stadthaus in dieser exzellenten Lage Ihr Interesse findet, statten wir Sie mit allen notwendigen Informationen aus. Gerne schließen wir Ihnen die Tür auf.

Mainz-Oberstadt, Villengebiet.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käufer und Verkäufer zahlen 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1