Ruhig gelegene, schöne 3 Zimmer Etagenwohnung mit Ost- und Südseitigem Balkon
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung, die derzeit teilsaniert wird (die Arbeiten werden Ende Februar abgeschlossen sein), befindet sich in einem 5 geschoßigem 9 Parteien Wohnhaus in der 2 Etage. Das Haus ist mit einer Abgastemperatur geführten Gastherme mit zentraler Warmwasserbereitung ausgestattet.
.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist vollständig gefliesst und verfügt über einen Balkon auf zwei Seiten (Ost- und Süd ausgericheteten Balkon. Als besondere Ausstattung gehört zur Wohnung eine 1000 Watt Balkonsolaranlage (je 500 Watt Richtung Ost und Süd ausgerichtet) inklusive 1,6 kW Speicher sowie eine KFZ Ladeeinrichtung (Wallbox), die am Aussenstellplatz installiert ist.
Die Wohnung ist mit einem Kabelfernsehanschluss sowie ISDN/DSL Anschluss ausgestattet.
Das Bad ist in schwarz weiss gehalten und mit einer Duschbadewanne, Toilette und Waschplatz sowie Handtuchheizung augestattet. Das Bad verfügt über zwei Aussenfenster.
Das Kinderzimmer sowie Schlafzimmer haben Fenster Richtung Osten ausgerichtet, von denen aus man das Wahrzeichen der Stadt Hamm, den gläsernen Elefanten im nahegelegenen Maxipark sehen kann (ca. 600 m entfernt). Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon ausgelegt als bodentiefe Doppelflügeltür.
Die Küche mit Starkstromanschluss für Herd sowie Spülmaschine verfügt über ein Aussenfenster Richtung Nord und bietet ausreichend Platz für eine Sitz- und Essecke.
Das Wohnzimmer vom Flur aus über einen breiten, offenen Rundbogen zugänglich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum südlich ausgerichtetem Balkon.
Die Wohnung ist mit einer automatisierten Temperatursteuerung (tado-x) für jeden einzelnen Raum, welche Apple Home, Google Nest oder Amazon Alexa kompatibel ist, ausgestattet.
Der Wohnung zugehörig ist ein eigener, abschliessbarer Kellerraum sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Waschraum, die aber von der Wohnung aus über den eigenen Sicherungskasten absperrbar sind. Die Wallbox hat einen eigen, geeichten Unterzähler zum Wohnungseigenen Verbrauchszähler.
Die auf den Bildern gezeigten Fliesen werden in kürze entfernt. In der Küche werden grau/schwarze Keramikfliesen zusammen mit einem hellgrauem Fliesenspiegel verlegt werden.
In allen anderen Räumen werden hellgraue Keramikfliesen mit Holzoptik verlegt. Die im Bad gezeigten Fliesen in schwarz und weiss werden beibehalten.
