Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 684.900 € 5,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg 85368

Monat
5,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

Moosburg an der Isar | Traumhaftes Wohneigentum: Umweltfreundlicher, energieeffizienter Neubau - DHH

Diese modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen auf drei Etagen ca. 145 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung 2026

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosburg an der Isar liegt im Bundesland Bayern in Deutschland. Die Stadt befindet sich im Landkreis Freising, etwa 45 Kilometer nordöstlich von München. Sie erstreckt sich entlang des Flusses Isar und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Auen umgeben.

Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter die beeindruckende Stadtpfarrkirche St. Kastulus, die im gotischen Stil erbaut wurde. In der Altstadt finden sich auch gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Moosburg an der Isar ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an München sowie an andere Städte in der Region. Zudem ist Moosburg an der Isar über den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Busse und Regionalzüge, gut erreichbar.

Die Umgebung von Moosburg an der Isar bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Isar, Wassersport auf dem Fluss sowie zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Genießen der Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

684900 €

4.723,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.723,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.379 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GUT ZU WISSEN

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. Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Wohnbau GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach

10 Jahre Partnerschaft

Werner Wohnbau GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4jd5t

Referenznummer: 2649