Haus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Fischach Fischach 86850

Monat
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Frau Isidora Jovanovic

IDORA Immobilien

Familienglück im Grünen – Ihr neues Zuhause in Fischach

Entdecken Sie dieses charmante, idyllische Einfamilienhaus in der friedlichen Gemeinde Fischach, ein wahres Paradies für Familien, die das Landleben schätzen und gleichzeitig gute Anbindungen wünschen. Das Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² und einem einladenden Garten perfekte Rahmenbedingungen für Ihr neues Zuhause.

Das im Jahr 1946 erbaute und 1968 durch einen Anbau erweiterte Haus wurde 1999 umfassend modernisiert, inklusive Fassadendämmung, Fensteraustausch, neuer Heizungsanlage, Elektrik sowie hochwertigen Böden und Sanitäranlagen. Ein Badezimmer mit wohltuender Fußbodenheizung und Fenster sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden. Dieses Immobilienangebot vervollständigen eine praktische Garage, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Im Inneren verwöhnt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ein harmonisches Zentrum für Familienaktivitäten bildet. Derzeit verfügt das Haus über drei ruhig gelegene Schlafzimmer und bietet die Möglichkeit einer neuen Raumaufteilung, um bis zu fünf Zimmer zu schaffen. Die Zentralheizung garantiert jederzeit ein angenehmes Raumklima.
Genießen Sie die schon morgens einladende Stille auf einer Ihrer Terrassen mit einem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Gemeinschaft im malerischen Fischach perfekt in Einklang bringt. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Fischach, Fischach (86850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fischach, in der schönen Schwäbischen Kulturlandschaft gelegen, steht für Leben inmitten der Natur mit kurzen Wegen zu allem, was das moderne Leben begehrt. Der Ort schmiegt sich an die westlichen Wälder Augsburg und bietet somit direkten Zugang zu idyllischen Wander- und Radwegen. Für Familien besonders interessant: Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus, darunter der Kindergarten St. Michael und die Grund- und Mittelschule Fischach. Die gute Vernetzung durch den öffentlichen Nahverkehr und die Schnellstraße B300 gewährt eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, so dass auch Pendler gut angebunden sind.

Fassen Sie Fuß in einer Gemeinschaft, die auf Sicherheit und Zusammenhalt Wert legt, und lassen Sie die Vorzüge von Fischach Ihr tägliches Leben bereichern. Ein Platz zum Leben und Lieben, wo Kinder noch bedenkenlos im Freien spielen können – dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1946
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.953,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.268 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Genießen Sie die schon morgens einladende Stille auf einer Ihrer Terrassen mit einem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Gemeinschaft im malerischen Fischach perfekt in Einklang bringt. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen zu dieser einmaligen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Gluckstr. 5, 86368 Gersthofen

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Online-ID: 2fgxb59