Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Herbrechtingen Herbrechtingen 89542

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Herr Waldemar Ohm

Service Center - ImMobilien Taubert

Einzigartiges Einfamilienhaus mit drei Garagen in ruhiger Lage in Herbrechtingen

Dieses freistehendes Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und 5 Zimmern, steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 613 m². Das Haus wurde 1939 gebaut und 2002 Kernsaniert und mit einer Solaranlage ausgestattet. 2009 wurde das Haus zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet.

Zusätzlich zum Haus erhalten Sie drei Garagenstellplätze und eine großzügige Scheune. Diese bieten Ihnen nicht nur Platz für drei Autos, sondern auch genügend Platz für Ihre Hobbys.

Der einladende Außenbereich ist mit zwei überdachten Terrassen ausgestattet und wurde immer sehr gepflegt. Dies lädt zu sommerlichen Abenden mit freunden und Familie ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkte Zugang zur überdachten Terrasse bietet - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, was viel Platz für die ganze Familie garantiert. Zusätzlich ist ein Balkon von einem Kinderzimmer erreichbar.
Der Keller bietet vier Kellerräume, einen Heiz- und Waschraum sowie ein zusätzliches Badezimmer, was die Nutzungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten erheblich erweitert.

Diese Immobilie bietet dank der umfangreichen Sanierungen modernen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Wohnen. Profitieren Sie von der Energieeffizienz (Verbrauchsausweis mit Effizienzklasse A) und der Einspeisevergütung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, welche dennoch hervorragende Anbindungen bietet. Kindergärten und die Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders erleichtert.

Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem zu Fuß zu erreichen, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.

Ebenso profitieren Sie von den Vorteilen städtischer Infrastrukturen, denn in der Nähe finden Sie mehrere Restaurants, Bars, Apotheken und Ärzte, sowie Sehenswürdigkeiten und Parks.

Die benachbarte Stadt Heidenheim ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Bus gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939 / 2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.978,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.978,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.187 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Standort Die im Brenztal gelegene Stadt Herbrechtingen ist eine beliebte Wohngemeinde mit einer ausgebauten Infrastruktur. An Bildungsmöglichkeiten bietet Ihnen Herbrechtingen neben Kindergärten, Schulen auch verschiedene Sport und Erholungsmöglichkeiten. Das Hallenbad und das Naturschutzgebiet "Eselsburger Tal" liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Service Center - ImMobilien TaubertGewerblicher Anbieter

Am Wedelgraben 7, 89522 Heidenheim an der Brenz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar OhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ek5z

Referenznummer: A812