Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 409 Nordhorn 48527

Monat
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche

Herr Almir Elbert

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage oder Eigennutzung 2-Zimmerwohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 59 m² im 7. OG eines Mehrfamilienhauses in Nordhorn. Das Objekt besteht aus insgesamt 53 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1969 errichtet. Diese Eigentumswohnung gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, mit einem Ausblick über die Stadt Nordhorn.

Ein zugeordneter eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 € inkl. Heizkosten.

Durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage in Nordhorn eignet sich die Immobilie hervorragend als komfortables Zuhause oder als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 409, Nordhorn (48527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.503,89 €/m²

Provision für Käufer

3,50% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.503,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuenhauser Str. 76-78, 48527 Nordhorn

Partnerschaft

Herr Almir ElbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr4l5f

Referenznummer: 61