Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 145 m²<br/>Grundstück Bad Wimpfen Bad Wimpfen 74206

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Skerra

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Historisches Gebäude in der Altstadt von Bad Wimpfen!

Dieses historische 2-Familienhaus befindet sich mitten in der Altstadt von Bad Wimpfen. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die beiden Spolien und der Keller des Hauses haben dokumentarischen Wert für die bis in die frühe Neuzeit zurückreichende Geschichte des Anwesens.

Das 1963/66 neu errichtete Fachwerkhaus wurde auf dem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Kellergewölbe aufgebaut. Es umfasst 2 vollwertige Geschosse mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 qm.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich eine Garage, 1 Waschküche, sowie ein 1-Zimmer-Apartment.

Das große Entree ist beeindruckend. Von hier aus gelangt man über das offene Treppenhaus in das 1. OG sowie das 2.OG des Objektes. Eine Terrasse im hinteren Teil des Hauses ist auch vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wimpfen ist eine Kurstadt am Neckar im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung zum öffentlichen Straßenverkehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das neu errichtete LIDL Hauptwerk, lässt die Infrastruktur ebenfalls anwachsen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1590
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

2.781,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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6.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV - ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2758r5g

Referenznummer: BS-221009#OHb15