Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.531,65 €/m²

Finanzierung ab 1131 €/Monat

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4Zimmer

79 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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St. Mang - Kottern, Kempten (87437)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnoase, die Ihre Träume des Wohnens in Erfüllung gehen lässt.

Der großzügige Grundriss der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt viel Freiraum für die Innengestaltung.
Hier bleiben keine Wünsche offen: helles Badezimmer, gemütliche Schlafzimmer, großzügige Küche und ein gemütlich gestalteter Wohn- und Essbereich. Für Singles oder Pärchen ist diese Wohnoase ideal geeignet, um Ihr Wohnglück zu verwirklichen.

Ein einzigartiges Highlight dieser Wohnung ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für einen Balkon. Stellen Sie sich vor: Sie frühstücken morgens mit einem Hauch frischer Luft und genießen abends den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Dieser Balkon wird zum erweiterten Wohnraum, wo Sie die Natur und die Ruhe gleichermaßen erleben können.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Ein stabiler Mietertrag schafft finanzielle Sicherheit und macht diese Wohnung zu einer Investition in die Zukunft.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Raum sie ist ein Ort voller Leben, Liebe und Potenzial. Willkommen in Ihrer neuen Adresse, wo Komfort, Ästhetik und Zukunftsinvestition harmonisch miteinander verschmelzen.

Der Energiebedarfsausweis gibt einen Wert von 222 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse G; wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Die wirtschaftsstarke Hochschulstadt Kempten mit ihren rund 72.000 Einwohnern befindet sich inmitten des herrlichen Allgäus und beindruckt nicht nur mit ihrer einmaligen und über 2000 Jahre alten Stadtgeschichte.
Der erfolgreiche und breit aufgestellte Wirtschaftsstandort verfügt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen. Kempten ist weiterhin ein großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, das Tradition und Moderne auf ideale Weise in sich vereint.
Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt auch zum idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee. Die kreisfreie Stadt Kempten bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und herrlichen historischen Plätzen in der Innenstadt, den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und seinem breitgefächerten Unterhaltungsprogramm alles was das Herz begehrt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die direkte Anbindung an die A7 ideal. Österreich, die Schweiz und Liechtenstein sind in einer Autostunde zu erreichbar. Die nächsten Flughäfen sind der Allgäu Airport in Memmingen und der Flughafen Franz-Josef-Strauß in München.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen