Bauernhaus zum Kauf 175.000 € 7 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück Reichenbach Hörselberg-Hainich 99820

Monat
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

Frank Bendix

Bendix Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hier werden die Kinder glücklich groß !

In ruhiger Ortsrandlage liegt unser großzügiges bäuerliches Anwesen. Das ursprüngliche Wohnhaus (um 1900) wurde in den folgenden Jahren durch seitliche Anbauten ergänzt. Damit entstanden weitere Wohnräume vorwiegend im Obergeschoss. Durch eine intensiv durchgeführte Sanierung und Modernisierung in den letzten Jahren wurde das Gesamtgebäude an die aktuellen Ansprüche angepasst. Haupt-und Seitengebäude sind auf modernen Standard.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich neben den Wohnräumen und dem Hauptbad auch Wirtschaftsräume, wie eine Küche mit Sitzgelegenheit für die ganze Famlie als auch eine Sommerküche und ein Duschbad. Im Obergeschoß des Hauses finden sich negen dem Elternschlafzimmer weitere vier Räume.
Durch die, auf dem Grundstück stehende Scheune mit angrenzenden Bauerngarten bietet sich zumindest Kleintierhaltung an.
Durch das opulente Platzangebot an Räumen und die Nähe zum Nationalpark Hainich ist auch eine Nutzung mit Zimmervermietung möglich.
Beheizt werden die Gebäude mit Heizöl. Das Grundstück ist ortüblich erschlossen.
Modernisierungsaufstellung ohne Vollständigkeit
Hof ist neu gepflastert 2001
Dacheindeckung erneuert 1998
Hoftor erneuert 2010
Aussenwanddämmung hergestellt 1995
Hauptbad erneuert 1994
Duschbad Seitengebäude 2009

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Reichenbach, Hörselberg-Hainich (99820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichenbach ist ein Ortsteil der thüringischen Gemeinde Hörselberg-Hainich im Wartburgkreis. Die Gemeinde liegt zwischen Eisenach, Bad Langensalza und Gotha am Südrand des Hainichs und umschließt die namensgebenden Hörselberge.
Reichenbach ist ruhig am südlichen Ausläufer des Nationalpark Hainich gelegen.
Bei einem Spaziergang durch den Ort fallen gepflegte und überwiegend sanierte Gebäude und Grundstücke auf.
In Reichenbach leben ca. 350 Einwohner. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, Grund-und Regelschule sind in Behringen vorhanden.
Eine Gaststätte, eine Autowerkstatt und eine Getränkehandel sind in Reichenbach ansässig.
Bad Langensalza 10 km
Anschlussstelle Hörselberg-Hainich an BAB 4 12 km
Behringen 4 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.035,50 €/m²

Provision für Käufer

3,48 %

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Niedrigster Wert in der Region

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1.609 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², modernisiert: 2010, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bendix ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischgasse 3, 99867 Gotha

Frank BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3us5g

Referenznummer: 2440