Bauernhaus zum Kauf

175000 €175.000 €1.035,50 €/m²

Finanzierung ab 725 €/Monat

---

7Zimmer

169 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

---

Reichenbach, Hörselberg-Hainich (99820)

In ruhiger Ortsrandlage liegt unser großzügiges bäuerliches Anwesen. Das ursprüngliche Wohnhaus (um 1900) wurde in den folgenden Jahren durch seitliche Anbauten ergänzt. Damit entstanden weitere Wohnräume vorwiegend im Obergeschoss. Durch eine intensiv durchgeführte Sanierung und Modernisierung in den letzten Jahren wurde das Gesamtgebäude an die aktuellen Ansprüche angepasst. Haupt-und Seitengebäude sind auf modernen Standard.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich neben den Wohnräumen und dem Hauptbad auch Wirtschaftsräume, wie eine Küche mit Sitzgelegenheit für die ganze Famlie als auch eine Sommerküche und ein Duschbad. Im Obergeschoß des Hauses finden sich negen dem Elternschlafzimmer weitere vier Räume.
Durch die, auf dem Grundstück stehende Scheune mit angrenzenden Bauerngarten bietet sich zumindest Kleintierhaltung an.
Durch das opulente Platzangebot an Räumen und die Nähe zum Nationalpark Hainich ist auch eine Nutzung mit Zimmervermietung möglich.
Beheizt werden die Gebäude mit Heizöl. Das Grundstück ist ortüblich erschlossen.
Modernisierungsaufstellung ohne Vollständigkeit
Hof ist neu gepflastert 2001
Dacheindeckung erneuert 1998
Hoftor erneuert 2010
Aussenwanddämmung hergestellt 1995
Hauptbad erneuert 1994
Duschbad Seitengebäude 2009

Reichenbach ist ein Ortsteil der thüringischen Gemeinde Hörselberg-Hainich im Wartburgkreis. Die Gemeinde liegt zwischen Eisenach, Bad Langensalza und Gotha am Südrand des Hainichs und umschließt die namensgebenden Hörselberge.
Reichenbach ist ruhig am südlichen Ausläufer des Nationalpark Hainich gelegen.
Bei einem Spaziergang durch den Ort fallen gepflegte und überwiegend sanierte Gebäude und Grundstücke auf.
In Reichenbach leben ca. 350 Einwohner. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, Grund-und Regelschule sind in Behringen vorhanden.
Eine Gaststätte, eine Autowerkstatt und eine Getränkehandel sind in Reichenbach ansässig.
Bad Langensalza 10 km
Anschlussstelle Hörselberg-Hainich an BAB 4 12 km
Behringen 4 km

Sonstiges Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², modernisiert: 2010, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung