Wohnung zum Kauf 238.000 € 2 Zimmer 59,9 m²<br/>Wohnfläche Ostseebad Heringsdorf Ostseebad Heringsdorf 17424

Monat
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche

Herr Torsten Reyher

Torsten Reyher Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige 2-Zimmer-ETW im Zentrum des Kaiserbades Heringsdorf

Die ursprünglich ca. 1900 erbaute "Villa Emmi" und das Gartenhaus wurden in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert. Die 6 Wohnungen in der Villa und die 4 Wohnungen im Gartenhaus werden überwiegend an Feriengäste vermietet.
Natürlich ist auch der Erwerb für eine ausschließliche Eigennutzung möglich.

Zum Verkauf steht diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Die "Villa Emmi" liegt im Zentrum des Kaiserbades Heringsdorf, nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone und vom Strand entfernt.

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ostseebad Heringsdorf, Ostseebad Heringsdorf (17424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung.
Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist. (Quelle: drei-kaiserbaeder.de)

Heringsdorf, das eigentliche ''Kaiserbad'' und Namensgeber der Großgemeinde war einst eine kleine Fischerkolonie und wurde 1879 zum Seebad ernannt. Den Namen ''Kaiserbad'' verdankt Heringsdorf den häufigen Besuchen Kaiser Wilhelm II.

Die Villa Emmi liegt unmittelbar am Zentrum des Kaiserbades Heringsdorf am Ende einer Sackgasse.
Es sind nur wenige Schritte zum Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dann sind Sie auch schon an der berühmten Strandpromenade, an der Seebrücke und am feinsandigen Strand. Nur 500 m sind es bis zum Bahnhof Heringsdorf, gleichzeitig auch Busbahnhof des Ortes mit Fernbusanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

238000 €

3.973,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.795 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - geräumige Wohnung im Zentrum von Heringsdorf
- wenige Fußminuten zum Strand
- für Ferienvermietung komplett möbliert
- sofort nutzbar
- Einbauküche, Möblierung, Kleininventar inklusive

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Innenaufnahmen an!
Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Torsten Reyher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 35, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Torsten ReyherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpbu5a

Referenznummer: 17489-0045