Hochwertige Immobilie inklusive Arztpraxis
Diese außergewöhnliche Immobilie, 1953 erbaut, besticht nicht nur durch ihre zeitlose Architektur, sondern vor allem durch die einzigartige Verbindung von Wohnraum und einer anliegenden Arztpraxis. Diese harmonische Kombination aus Tradition und modernem Komfort macht dieses Anwesen zu einem exklusiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Erdgeschoss:
Über eine imposante Außentreppe betreten Sie das Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein einladender Windfang führt Sie durch einen Flur in den geräumigen Wohnbereich, wo ein Kamin eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen schafft. Die angrenzende Bibliothek offenbart sich als vielseitig nutzbar, sei es als stilvolles Esszimmer oder für individuelle Zwecke. Große Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den weitläufigen Garten und sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung.
Der Wintergarten, erweitert durch die 2012 erneuerte überdachte Terrasse, bietet eine entspannte Atmosphäre. Die moderne Küche beeindruckt durch eine einzigartig helle Fensterfront und lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Eine praktische Speisekammer rundet die Küche perfekt ab. Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2017 komplettiert das Erdgeschoss.
Keller:
Eine hochwertige Steintreppe führt Sie in den weiträumigen Keller, der mit einem Waschraum, einem Ruheraum mit Saunabereich inkl. Dusche - ein besonderes Highlight dieser Immobilie - einem geräumigen Archivraum und einem Vorratsraum beeindruckt. Die Tiefgarage mit Stellplatz und großem Platzangebot für Fahrräder oder Ähnliches erweitert die Vielfalt der Immobilie.
Dachgeschoss:
Eine halbgewendelte Treppe, ausgestattet mit einem komfortablen Treppenlift, führt Sie in das Dachgeschoss dieser exklusiven Immobilie. Hier erwarten Sie vier individuell nutzbare Räume, darunter zwei beeindruckende Kinderzimmer. Eines dieser Zimmer zeichnet sich durch seine großzügige Raumfläche und eine einzigartige, lichtdurchflutete Fensterfront aus, die eine besondere Atmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight des Dachgeschosses ist das großzügige Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer.
Das lichtdurchflutete Badezimmer im Dachgeschoss bietet eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Stil. Hier finden Sie nicht nur eine Badewanne die ideal für entspannende Momente ist, sondern auch einen modernen Waschtisch, die den Komfort dieses Raums abrundet. Die geschmackvolle Renovierung im Jahr 2017 unterstreicht die zeitgemäße Eleganz und schafft eine Wohlfühloase im Herzen des Dachgeschosses. Genießen Sie hier Privatsphäre in einem Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Spitzboden:
Der 2009 komplett erneuerte und isolierte Spitzboden bietet angenehme Stehhöhe und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Praxis:
Die Praxis ist sowohl über einen separaten Eingang erreichbar als auch direkt mit dem Erdgeschoss des Wohnhauses verbunden, durch eine Tür abgetrennt. Ein geräumiges Sprechzimmer sowie insgesamt vier Räume zur freien Nutzung, ein einladender Empfangsbereich mit Tresen, ein WC und ein beeindruckendes Wartezimmer mit hoher Decke, das 1990 angebaut wurde, stehen zur Verfügung.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2665 m² mit etwa 10 Außenstellplätzen, ideal auch für Patienten. Eine Fertiggarage mit Schuppen und Holzlager, ein parkähnlicher Garten mit einem imposanten Baumbestand, einer Stein-Tischtennisplatte, Schaukeln und viel Platz zum Spielen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zwei Gartenhäuschen dienen der stilvollen Einlagerung von Gartengeräten. Eine überdachte Terrasse sowie eine freie Terrasse mit ausfahrbarem Markisenschutz aus dem Jahr 2022 laden zum Verweilen in stilvollem Ambiente ein.
Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten und schafft Raum für eine individuelle Lebensgestaltung
