Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 26 Zimmer 634 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Altstadt Marburg 35037

Monat
26Zimmer
634 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Firma S+S Grundbesitz GmbH

S + S Grundbesitz GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Imposantes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage

Die wichtigsten Kurzinformation zum „Imposanten Wohn- und Geschäftshaus in Toplage“

• Beste Innenstadtlage Marburgs - Übergang zum Fußgängerzonenbereich Altstadt (Oberstadt)
• Stabile Mieteinnahmen
• Kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung (bspw. Erneuerung der elektrischen Steigleitungen in 2024)
• Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen
• Vermietbare Gesamtfläche von ca. 634 m²
• Bis zu 4 mögliche Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten
• Über 7 Stockwerke
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Überwiegend hochwertiges Wohnen – bspw. tolle Kombination aus Moderne und rustikalem Charme durch freigelegte Buntsandsteinwände oder Holzbalken

Mit seiner herausragenden zentralen Lage zu Beginn der Fußgängerzone der Marburger Oberstadt (Altstadt), umfangreichen Modernisierungen sowie stabilen Mieteinnahmen stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine gute und langfristig lukrative Investition dar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen sowie eine individuellen Besichtigung erst ab dem 06. Januar anbieten können.

Wir, das Team der S+S, wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
7 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Altstadt, Marburg (35037)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer erstklassigen Lage von Marburg, am oberen Teil des Steinwegs, Übergang zur Altstadt (Oberstadt). Diese zeichnet sich durch sein mittelalterliches Flair und seine vielen Fachwerkhäuser aus, die dem Viertel einen einzigartigen, traditionellen Charme verleihen. In der Oberstadt finden sich zahlreiche beliebte Studentenkneipen, Cafés und kleine Boutiquen, die das pulsierende Leben der Marburger Altstadt prägen und für eine hohe Besucherfrequenz sorgen.

Das Objekt profitiert somit von einer optimalen Kombination aus zentraler Lage in der belebten Oberstadt und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Ein idealer Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien mit hohem Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

3.075,71 €/m²

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages für obiges Objekt, hat die Firma S+S Grundbesitz GmbH einen Anspruch auf Zahlung, durch den Käufer, einer Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Rücksprache mit den Mietern sind Vorlaufzeit einzuplanen! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S + S Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Krummbogen 14, 35039 Marburg

6 Jahre Partnerschaft

Firma S+S Grundbesitz GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 2gk7b5q