Doppelhaushälfte zum Kauf

210000 €210.000 €1.909,09 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

---

5Zimmer

110 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Heidenau (01809)

Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1913 mit ca. 110 m² Wohnfläche, Vollkeller, Nebengelass und einem ca. 300 m² großen Grundstück.

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Heidenauer Stadtteil Kleinsedlitz. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern und liebevoll angelegten Gärten geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend, so sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, einschließlich dem Pestalozzi-Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld vorhanden. Eine Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls gegeben. Der nächste Bushaltepunkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit dem Bus gelangt man auch ganz bequem zur S-Bahn. Die Fahrzeit mit dem PKW bis zum nächsten Autobahnanschluss an die A17 beträgt rund 15 Minuten und in das Stadtzentrum von Dresden ca. 25 Minuten.

Erschließung Es sind sämtliche Medien verfügbar: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom, und DSL. Sonstiges Dieses Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand. Dennoch ist ein Reparaturrückstau vorhanden, dieser ist aber in jedem Fall überschaubar und macht einen Kauf lohnenswert.
Nach einem Dachgeschossausbau bietet das Objekt 4-5 Personen ausreichend Platz zum Wohnen. Das Erdgeschoss lässt sich als großzügiger Wohn-/Essbereich nutzen, während im Obergeschoss ein kleines Bad und 2 Kinderzimmer vorhanden sind. Der größere Raum lässt sich aber auch noch einmal teilen, wie dies ursprünglich der Fall war. Im Dachgeschoss finden künftig ein großes Bad, Schlafzimmer, Ankleide und bei Bedarf auch ein Arbeitszimmer Platz. Wasser- und Abwasserleitung liegen dort bereits an. Durch den Einbau von Veluxfenstern können hier sehr schöne und helle Räume entstehen.
Durch das zweischalige Mauerwerk (Ziegel/Luftschicht/Ziegel) ist auf Wunsch eine kostengünstige Fassadendämmung im Einblasverfahren möglich.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt bis zur Besichtigung vor.
Wir beantworten Anfragen i.d.R. innerhalb weniger Stunden. Wenn Sie keine Nachricht von uns haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder kontaktieren Sie uns von Mo-Fr in der Zeit von 9.00 - 18.00 Uhr gern telefonisch unter (0351) 79993140. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung