Villa zum Kauf

612000 €612.000 €3.825 €/m²

---

5Zimmer

160 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

---

Kirchstetten (3062)

Diese moderne und bestens ausgestattete Villa wurde in einer ruhig gelegenen Ortschaft im Raum Neulengbach - Kirchstetten errichtet.

 Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige, moderne Ausstattung, lassen keine Wünsche offen.

 

Eckdaten:           Grundfläche 544m²

                           Verbaute Fläche: 110 m² / 5 Zimmer, Küche, alle Nebenräume.

                           Ca. 160m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer.

                           Haus auf Bodenplatte, Ziegelmassiv, Wärmedämmung.

Ausstattung:      Tischlerküche (Vorratsraum) mit Markengeräten, modern eingerichtetes Bad (Wanne, Dusche), 2 separate WC, Abstellraum.

                          PV-Anlage, 6KW mit Wechselrichter (niedrige Energiekosten durch Rechnung belegbar), Klimatisierung der südseitigen Schlafzimmer, Alarmanlage. Insektenschutz, Rollläden.

                          A1 Glasfaserkabel für eine gehobene Internetverbindung. Leerverrohrung für SAT- TV vorhanden.

                          Fertig angelegter Garten mit Gartenbewässerung und Obstbäumen, sowie einer Gartenhütte mit Betonfundament.

                          Gemauertes Doppelcarport.

 

Alle weiterführenden Informationen und eine Fotogalerie finden Sie im Exposé (bitte anfordern).

                            

 

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:

        Roland Prohaska 

Tel: 0676 898 544 200

Mail: r.prohaska@badura-immobilien.at

 

                             

 

 

               

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige Dorflage im Nahbereich zu den lokalen Ballungsräumen
Nähe Neulengbach / Ollersbach / Kirchstetten

Sonstiges _Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine gerne nach Erhalt einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _

_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! _

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich