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Villa zum Kauf
592000 €3.700 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Badura Immobilien GmbH
Herr Roland Prohaska
Badura Immobilien GmbH

MODERNES 5 ZIMMER VILLENEIGENTUM STEHT ZUM VERKAUF. WIRTSCHAFTLICHER BETRIEB DURCH MODERENE PV- ANLAGE.

Diese moderne und bestens ausgestattete Villa wurde in einer ruhig gelegenen Ortschaft im Raum Neulengbach - Kirchstetten errichtet.

 Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige, moderne Ausstattung, lassen keine Wünsche offen.

 

Eckdaten:           Grundfläche 544m²

                           Verbaute Fläche: 110 m² / 5 Zimmer, Küche, alle Nebenräume.

                           Ca. 160m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer.

                           Haus auf Bodenplatte, Ziegelmassiv, Wärmedämmung.

Ausstattung:      Tischlerküche (Vorratsraum) mit Markengeräten, modern eingerichtetes Bad (Wanne, Dusche), 2 separate WC, Abstellraum.

                          PV-Anlage, 6KW mit Wechselrichter (niedrige Energiekosten durch Rechnung belegbar), Klimatisierung der südseitigen Schlafzimmer, Alarmanlage. Insektenschutz, Rollläden.

                          A1 Glasfaserkabel für eine gehobene Internetverbindung. Leerverrohrung für SAT- TV vorhanden.

                          Fertig angelegter Garten mit Gartenbewässerung und Obstbäumen, sowie einer Gartenhütte mit Betonfundament.

                          Gemauertes Doppelcarport.

 

Alle weiterführenden Informationen und eine Fotogalerie finden Sie im Exposé (bitte anfordern).

                            

 

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:

        Roland Prohaska 

Tel: 0676 898 544 200

Mail: r.prohaska@badura-immobilien.at

 

                             

 

 

               

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach KV sofort verfügbar
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kirchstetten (3062)
Ruhige Dorflage im Nahbereich zu den lokalen Ballungsräumen
Nähe Neulengbach / Ollersbach / Kirchstetten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
592000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges _Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine gerne nach Erhalt einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _

_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! _

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Badura Immobilien GmbH
Badura Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alanovaplatz 4, 2320 SCHWECHAT
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland ProhaskaDein Kontakt
Online-ID: 2gr8b5k
Referenznummer: OBGC2024102307125958087e22a501c
Badura Immobilien GmbH
Herr Roland Prohaska
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