Wohnung zum Kauf 574.900 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Münchener Freiheit München 80804

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Dominik Wittmann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Klasse 2-Zimmer Wohnung in München / Schwabing zu verkaufen!

Unser Objekt befindet sich im 4. OG eins gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956.
Die Wohnung verügt über einen großzügien Schnitt und einer komfortablen Raumaufteilung.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.

Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional).
Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B.
- Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage
- Einbau von 8 Liftanlagen
- Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung
- neue Grünanlage im Innenhof
- Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.100 EUR (zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten) vermietet.

Weitere Informationen:
- Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat)
- Rücklagenbildung: ca. 43,00 EUR (pro Monat)
- Grundstücksgröße: ca. 3.913 Quadratmeter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Kelleranteil
vermietet

Lage

Münchener Freiheit, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Englischen Garten und dem Luitpoldpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Bonner Platz eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

574900 €

12.775,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.775,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Dominik WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guqg5j

Referenznummer: 5042