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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €2.616 €/m²
7Zimmer
229 m²Wohnfläche
1.599 m²Grundstück

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Laarmann
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einzigartig, kreativ und viel Weitblick

Dieses einzigartige Architektenhaus besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung und großzügige Raumaufteilung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.599 m² gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 229 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Zuhause mit separatem Bereich für Gäste.

Ein Highlight des Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten, der einen direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern bietet. Hier finden Sie absolute Privatsphäre und können entspannte Stunden im uneinsehbaren Grillbereich genießen.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für individuelle Wohnideen und bietet optimalen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder.

Der obere Teil des Hauses ist besonders beeindruckend: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, angrenzendem Kühlraum und Abstellkammer. Der Übergang in den geräumigen Ess- und Wohnbereich ist fließend. Hier laden ein Kamin und eine stilvolle Bar zu geselligen Abenden ein. Durch die riesige Panoramafront eröffnet sich ein traumhafter Fernblick, der durch den gläsernen Wintergarten, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, noch verstärkt wird. Zwei offene Emporen verleihen dem Raum eine faszinierende Atmosphäre und schaffen eine besondere Verbindung zwischen den Etagen.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Die beiden modernen Bäder sind hochwertig ausgestattet: Das eine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken, während das andere mit einer Dusche und ebenfalls einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Der Masterbedroom beeindruckt zusätzlich mit einer großzügigen Ankleide, die sich über zwei Etagen erstreckt und höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird.

Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Doppelgarage.

Dieses einzigartige Architektenhaus verbindet luxuriöses Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur und bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, einen traumhaften Ausblick und jede Menge Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll klimatisiert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im Herzen von Eitorf. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft, ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. (Junge) Familien finden hier ein perfektes Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch die zahlreichen Angebote in der näheren Umgebung überzeugt.

Der nahegelegene Spielplatz sorgt dafür, dass Kinder sich in sicherer Umgebung austoben können. Der Fußweg zum Spielplatz beträgt circa 5 Minuten, sodass er schnell und unkompliziert erreichbar ist. Des Weiteren gibt es in der Nähe mehrere Bushaltestellen, von denen die nächste circa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Diese Anbindung garantiert eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Schulen und Kindergärten. Für akute medizinische Anliegen ist das St. Franziskus Krankenhaus Eitorf in unmittelbarer Nähe - gerade einmal 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls leicht erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe und Besorgungen bieten sich die nahen Geschäfte im Ortszentrum an.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend, die nächstgelegene Auffahrt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn liegt circa 45 Minuten entfernt.

Hinzu kommt die gut ausgebaute Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr. Eitorf verfügt über eine verlässliche Anbindung an das regionale Bahnnetz, was die tägliche Pendelzeit minimiert und den Komfort erhöht.

Insgesamt bietet dieser Standort in Eitorf eine ideale Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ruhigem, naturnahem Wohnen - genau das Richtige für junge Familien, die auf der Suche nach einem sicheren und gleichzeitig lebendigen Umfeld sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.615,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.615,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Ein Einzug kann nach Absprache erfolgen.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2379708.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas LaarmannDein Kontakt
Online-ID: 2gvm45b
Referenznummer: FALC-AL-56643
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Laarmann
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé