Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

310000 €310.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Am Zwetschgenwäldle 6, Öhringen, Öhringen (74613)

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Privat OBJEKTBESCHREIBUNG

Exklusives Immobilienangebot

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 qm bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in jeder Hinsicht.

Hochwertige Sanierung und Ausstattung:

Die Verwendung von erstklassigen Materialien durchzieht die gesamte Wohnung und verleiht ihr ein luxuriöses Ambiente.
Komplett saniert mit nagelneuer Küche, ausgestattet mit einer eleganten Granitarbeitsplatte und hochmodernen Elektrogeräten.
Italienischer Glanzputz in der Küche verleiht einen Hauch von Raffinesse.
Neue Fußböden, weiße Türen, Glasschiebetüre und moderne Elektroschalter tragen zur zeitgemäßen Atmosphäre bei.

Lichtdurchflutete Räume mit intelligentem Design:

Spanndecken mit Einbauspots schaffen eine harmonische Beleuchtung in der gesamten Wohnung.
Der breite Flur führt zu großzügigen Zimmern mit einem durchdachten Wohnungsschnitt.
Das große Ess-/Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gesellige Stunden.

Komfortables Wohnen:

Ein komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet modernen Komfort.
Zusätzliches Gäste-WC für noch mehr Bequemlichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, dank vieler Fenster.

Perfekte Lage und Extras:

Die ruhige Lage abseits von Hauptstraßen und die Nähe zu Feldwegen garantieren entspannte Wohnatmosphäre.
Eine Einzelgarage und ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum und sichern die Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Diese einzigartige Immobilie verbindet Stil, Komfort und moderne Eleganz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern.

AUSSTATTUNG

Fassen wir die Wohnung nochmals kurz zusammen:

**\* Ca. 93 m² Wohlfühloase

\* Erdgeschosswhg. mit 4 Zimmer**

\* 4 Treppen zum Hauseingang

**\* Hochwertig & Neuwertig

\* Komplett Altersgerecht

\* Schicker Südbalkon

\* Großes / Wohnesszimmer

\* Helle Fensterfronten

\* Breiter Flur

\* Eigener Kellerraum

\* Eigene Einzelgarage**

Sie sehen, die Wohnung ist ein Wohntraum!

Energieausweis: liegt vor.

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 85,6 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1999

LAGE

Die Wohnung liegt in 74613 Öhringen - das Wohngebiet heißt Büttelbronner Höhe! Zum täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Sie erreichen in wenigen Gehminuten einen Lebensmittelgeschäft, es sind Kindergärten vorhanden und auch die Bushaltestelle ist in wenigen Fußschritten erreicht.

Öhringen ist ca. 30 KM von Heilbronn entfernt und hat eine sehr gute Autobahnanbindung - auch Schwäbisch Hall so wie Künzelsau sind schnell erreicht. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend