Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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7,5Zimmer

200 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

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Borna, Borna (04552)

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das mit vielen Besonderheiten überzeugt. Im Erdgeschoss finden Sie nicht nur zwei integrierte Garagen, sondern auch eine geräumige Lagerfläche, einen separaten Waschraum und eine praktische Werkstatt - ideal für Hobbybastler oder Handwerker.

Die erste Wohneinheit im Obergeschoss bietet 3,5 flexibel nutzbare Zimmer, die aktuell als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer gestaltet sind. Der Grundriss lässt viel Gestaltungsfreiraum: So ist das Esszimmer in den Eingangsbereich integriert und schafft somit einen offnen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und schafft Raum für gesellige Treffen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und besticht durch zeitgemäße Eleganz.

Über ein separates Ankleidezimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses wurde 2004 ausgebaut und bietet mit einer Fußbodenheizung und separater Etagenheizung höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und schafft viel Raum für gemütliche Stunden. Außerdem bietet die Dachgeschosswohnung eine Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Arbeits- und Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und den Spitzboden clever als zusätzlichen Schlafbereich nutzt.

Dieses Haus vereint durchdachte Raumlösungen mit moderner Ausstattung - ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Flexibilität und Komfort legen.

Kreisstadt Borna liegt südlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht
Historische Altstadt:

.Umgeben von Stadtmauer mit vier Toren
.Rathaus und Alte Wache als prägende Gebäude

Region geprägt durch Tagebau

.Geflutete Tagebaurestlöcher, z. B. Bockwitzer See, erinnern daran

Lage des Hauses:

.Oberhalb der Altstadt im Osten von Borna
.Fußläufig erreichbar: Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bahnhof
.Gute Verkehrsanbindung über A 72, B 93, B 95 und B 176
.Schnell erreichbar: Leipzig, Chemnitz, Altenburg

Sonstiges Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs.
Folgen Sie einfach dem Link https://tour.ogulo.com/CiZh und melden sich an. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: Ausbau DG 2004, Heizung für OG 2018, Bad OG 2020