Einfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 1.202 m²<br/>Grundstück Probstheida Leipzig 04109

Monat
220 m²Wohnfläche
1.202 m²Grundstück

Frau Stefanie Sproncken-Maechtel

Mächtel Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Zukunft: Charmantes Haus mit großem Grundstück für 2 Mehrfamilienhäuser

Das zum Verkauf stehende, großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.202 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich darauf ein leerstehendes Einfamilienhaus, das entweder abgerissen werden kann, um Platz für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten zu schaffen – die Planungsunterlagen hierfür liegen bereits vor.
Zudem sind eine geräumige Garage und fünf Pkw-Stellplätze in der Planung berücksichtigt.

Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Bestandsimmobilie nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Das bestehende Wohnhaus lässt sich in ein großzügiges Eigenheim verwandeln, um das große und grün bepflanzte Grundstück optimal zu nutzen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitieren.

Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vorliegende positive Vorbescheid gemäß §75 der Sächsischen Bauordnung (SächsBO), der eine zügige Umsetzung der Bauvorhaben unterstützt.

Dieses Grundstück bietet sowohl für Investoren als auch für private Bauherren vielfältige Möglichkeiten – sei es durch Neubau oder die Sanierung der Bestandsimmobilie.

Planung der zwei Mehrfamilienhäuser:
Haus 1:
Wohnung 01 EG: 143,73 m²
Wohnung 02 1.OG/DG: 127,28 m²
Wohnung 03 1.OG/DG: 114,94 m²

Haus 2:
Wohnung 01 EG: 148,29 m²
Wohnung 02 1.OG/DG: 127,28 m²
Wohnung 03 1.OG/DG: 114,94 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten
voll unterkellert

Lage

Probstheida, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebungsbebauung des in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Grundstück mit Altbestand ist gekennzeichnet durch Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften.
Der Stadtteil Probstheida hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt und ist ein beliebter Wohnstandort.
Bedingt durch das namhafte Herzklinikum, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet sowie die optimale Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

779000 €

3.540,91 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Mächtel Real Estate eine Käufer/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt..

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.540,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Beplanung sieht vor: - Gartenanteil bei EG- Wohnungen
- Balkone bei Maisonette-Wohnungen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller Sonstige Angaben: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Die Entwurfsplanung wurde vom Architekturbüro ZECH erstellt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Mächtel Real Estate eine Käufer/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Angaben dienen der Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mächtel Real EstateGewerblicher Anbieter

Seilhof 47, 79206 Breisach am Rhein

Frau Stefanie Sproncken-MaechtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gauv5a

Referenznummer: Feld100EFH