Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €3.540,91 €/m²

Finanzierung ab 3245 €/Monat

---

220 m²Wohnfläche

1.202 m²Grundstück

---

Probstheida, Leipzig (04109)

Das zum Verkauf stehende, großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.202 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich darauf ein leerstehendes Einfamilienhaus, das entweder abgerissen werden kann, um Platz für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten zu schaffen – die Planungsunterlagen hierfür liegen bereits vor.
Zudem sind eine geräumige Garage und fünf Pkw-Stellplätze in der Planung berücksichtigt.

Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Bestandsimmobilie nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Das bestehende Wohnhaus lässt sich in ein großzügiges Eigenheim verwandeln, um das große und grün bepflanzte Grundstück optimal zu nutzen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitieren.

Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vorliegende positive Vorbescheid gemäß §75 der Sächsischen Bauordnung (SächsBO), der eine zügige Umsetzung der Bauvorhaben unterstützt.

Dieses Grundstück bietet sowohl für Investoren als auch für private Bauherren vielfältige Möglichkeiten – sei es durch Neubau oder die Sanierung der Bestandsimmobilie.

Planung der zwei Mehrfamilienhäuser:
Haus 1:
Wohnung 01 EG: 143,73 m²
Wohnung 02 1.OG/DG: 127,28 m²
Wohnung 03 1.OG/DG: 114,94 m²

Haus 2:
Wohnung 01 EG: 148,29 m²
Wohnung 02 1.OG/DG: 127,28 m²
Wohnung 03 1.OG/DG: 114,94 m²

Die Umgebungsbebauung des in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Grundstück mit Altbestand ist gekennzeichnet durch Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften.
Der Stadtteil Probstheida hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt und ist ein beliebter Wohnstandort.
Bedingt durch das namhafte Herzklinikum, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet sowie die optimale Infrastruktur.

Die Beplanung sieht vor: - Gartenanteil bei EG- Wohnungen
- Balkone bei Maisonette-Wohnungen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller Sonstige Angaben: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Die Entwurfsplanung wurde vom Architekturbüro ZECH erstellt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Mächtel Real Estate eine Käufer/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Angaben dienen der Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.