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Wohnung zur Miete
1700 €Kaltmiete zzgl. NK
5,5Zimmer
154 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Samir Immobilien
Samir Immobilien
Frau Suzan Samir
Samir Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Denkmalschutz in Gostenhof: Schicke, großzügige 5,5-Zi.-Altbau-Wohnung mit Küchenbalkon im 2.OG

Die schicke, großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in der Schreyerstraße befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das 2017 komplett modernisiert wurde.
Die Schreyerstraße ist vorwiegend mit Häusern aus der Gründerzeit bebaut und läuft direkt auf den historischen Friedhof St. Rochus zu.

Die zu vermietende Wohnung im Anwesen Schreyerstraße 21 befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und wird derzeit von den Eigentümern vollkommen saniert - Erstbezug nach Komplettsanierung.

Ein seitlich angrenzendes Fabrikgebäude wurde ebenfalls aufwendig saniert und modernisiert und beherbergt heute Wohn- und Bürolofts, mit geringem Mieterwechsel.

Das Vorderhaus Schreyerstraße 21 umschließt zusammen mit dem seitlichen Fabrikgebäude einen begrünten Innenhof, der eine ruhige Oase in mitten des städtischen Treibens bildet.

Bei den dargestellten Fotos in der Bildergalerie handelt es sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung im 1. OG. Die Ausstattung im 2. OG kann von dieser Darstellung abweichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schreyerstraße 21, Gostenhof, Nürnberg (90443)
Der Stadtteil Gostenhof, vom Zentrum aus betrachtet hinter dem Plärrer gelegen, ist mittlerweile ein vielseitiges modernes Quartier geworden, reich an unterschiedlichen Nationalitäten und einem Flair, dem man sich nur schwer entziehen kann.

Gebäude unterschiedlicher Baustile aus vergangenen Jahrhunderten existieren neben moderner Architektur.

Hier leben alteingesessene Nürnberger Tür an Tür mit Familien multinationaler Herkunft sowie Studenten und Künstler.

Das Szeneviertel, auch als GoHo bezeichnet, hat sich ein alternativ angehauchtes Image angelegt, was sich an einer großen Anzahl von Kneipen, Restaurants, Clubs, Initiativen und Künstlerwerkstätten sowie regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen niederschlägt.
Für die Freizeitgestaltung bieten das Planetarium, Kino, Clubs sowie das Gostner Hoftheater reichlich Abwechslung. Durchatmen und sportlich aktiv sein geht bestens im nahegelegenen Rosenaupark oder an den weitläufigen Pegnitzauen.

Man findet in Gostenhof eine funktionierende Infrastruktur vor: Es gibt nicht nur Supermärkte und Discounter, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Biomarkt sowie ein wahres Potpourri an urigen Lädchen mit Kunst, fremdländischen Waren und Trödelkram.

Kindertagesstätten und Kindergärten für die Kleinsten sind ebenso vorhanden wie eine Grundschule und ein Gymnasium.

Die U-Bahn Station Gostenhof ist nur eine Haltestelle vom Verkehrsknotenpunkt Plärrer entfernt. Der Stadtteil ist auch angeschlossen an die S-Bahn in der nahegelegenen Rothenburger Straße. Autofahrer sind ebenso schnell auf dem Frankenschnellweg wie auf der Fürther Straße.

Gostenhof ist alles in allem eine optimale Gegend für junge aufgeschlossene und kulturell aktive Menschen, die sich noch nicht nach Ruhe sehnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1999 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1700 €
11,04 €/m²
Nebenkosten
299 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsmieten = € 5.100,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 5.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Samir Immobilien
Samir ImmobilienGewerblicher Anbieter
Großweidenmühlstr. 13, 90419 Nürnberg
Frau Suzan Samir
Frau Suzan SamirDein Kontakt
Online-ID: 2g4by5z
Referenznummer: 97
Samir Immobilien
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Frau Suzan Samir
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen