Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €996 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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11Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.036 m²Grundstück

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Brienen, Kleve (47533)

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Dieses Mehrfamilienhaus von 1900 ist in den Jahren 1946, 1966 und 2004 modernisiert worden und befindet sich in Brienen, einem ländlich und ruhig gelegenen Ortsteil von Kleve. Mit seinen 293 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für bis zu drei Familien und ist auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an Studenten gut geeignet.

Insgesamt verfügt dieses Haus über 3 Eingänge, 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist in drei abgeschlossene Wohnungen unterteilt.

Die erste Wohnung bestehend aus EG und OG hat eine Wohnfläche von insgesamt 106,40 qm.

Die zweite Wohnung im EG 100,31 qm

Die dritte Wohnung befindet sich im OG und besitzt 87,04 qm Wohnfläche.
Insgesamt befinden sich Gärten hinter dem Haus, die durch einen Zaun voneinander abgetrennt sind. Eine große Einfahrt und drei Garagen sorgen für genügend Stellplätze.

Die Wohnung Nr. 1 ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung vorne (Wohnung Nr. 2) wird noch vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung Nr. 3 wurde vom Sohn des Eigentümers bewohnt und steht seit dem 01.01.25 leer.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1036 qm

Das Haus ist für Kapitalanleger interessant. Man kann die Wohnungen 2 und 3 z.B. an Studenten vermieten. Dadurch ergäbe sich eine Rendite von ca. 11 %.

Sonstiges Möglich wäre eine Umgestaltung in der Form das zwei der drei Wohnungen z.B. an Studenten vermietet würden.

Dadurch ließe sich eine Bruttomiete von ca. 30.000 € erzielen, was einer Bruttorendite von ca. 11 % entspricht. Stichworte Nutzfläche: 34,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden