Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.327 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Waren, Waren (Müritz) (17192)

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Nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt, unweit des Warener Stadthafens, befindet sich Ihr neue Immobilie mit unverbaubaren, spektakulärem Seeblick. Naturnah und trotzdem zentral präsentiert sich Ihnen dieses im Jahr 1958 erbaute Objekt in begehrter Hanglage. Dank einer vorliegenden Baugenehmigung aus April 2024 bieten sich Ihnen chancenreiche Umbau- und Erweiterungsoptionen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und beobachten Sie anschließend von jeder Etage atemberaubende Sonnenauf- und untergänge, oder schauen Sie dem Treiben der Wasserwanderer zu - Sie werden es genießen!

Die Immobilie ist von zwei Seiten begehbar. Auf der Wasserseite befindet sich eine ebenerdige Garage in Straßenlage, inklusive elektrischem Rolltor. Darüber befinden sich zwei "Kellerräume", die sich als Abstellflächen anbieten und auch für Weinliebhaber prädestiniert sind. Über dem Keller befindet sich das Erdgeschoss, welches Sie auch von der Rückseite des Hauses über eine kleine Gasse erreichen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich Ihnen im offenen...

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite: www.von-poll.com/waren-mueritz

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Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 125.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen