Bungalow zum Kauf

459000 €459.000 €3.544 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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4Zimmer

129,5 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Wettmar, Burgwedel (30938)

Kurzbeschreibung Zentral gelegen im Dorf Feldwege sind fußläufig erreichbar Objekt V i r t u e l l e r - R u n d g a n g vorhanden!


Einen gemeinsamen virtuellen Rundgang mit mir können Sie gerne vorab anfragen, vor Besichtigung!


Dieses liebevolle Anwesen mit einer großen Doppelgarage und einem gepflegtem Garten bietet einen gegnwärtigen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendemöglichkeit.

Der Bungalow in Kleinburgwedel präsentiert sich modern und gepflegt. Mit vier Zimmern und der Möglichkeit zur Erweiterung auf fünf Zimmern durch kleine bauliche Maßnahmen bietet es ausreichend Platz für junge Familien und älteren Bewohnern (sprechen Sie mich gerne zu den Maßnahmen an!).

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führen und zum Verweilen einladen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und schützt bei Aufenthalt vor Sonne und Regen, hier sind Granitplatten angelegt worden.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie zum Badezimmer und zur geräumigen Küche. Ein praktischer Vorratsraum schließt sich direkt an die Küche an und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Moderne LED-Spots sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung in jedem Winkel des Hauses, die Südseite des Hauses ist mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Das Walmdach wurde vollständig neu eingedeckt, mit schwarz glasierten Dachpfannen und neuen Latten ausgestattet. Eine Unterspannbahn wurde ebenfalls installiert. Zudem bietet das Dach ausreichend Potenzial, um es wohnlich auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, oder als Abstellfläche (siehe Bilder auf Anfrage).

Die Nutzfläche umfasst eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Räume, ideal für Ihre Werkstatt oder als Abstellfläche. Die Garage ist von beiden Seiten aus zugänglich, was eine bequeme Zufahrt und Nutzung ermöglicht, es befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze vor der Garage.

Der Garten und der Eingangsbereich sind gärtnerisch und einladend gestaltet, mit hochwertigen Granitplatten. Das Anwesen ist mit einem Brunnen ausgestattet, der die kostengünstige Bewässerung des gesamten Gartens ermöglicht. Ein Gartenhaus, das sowohl als praktische Abstellfläche als auch für gesellige Feiern genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, hier befinden sich ebenfalls Granitplatten. Ein nahegelegener Kirschbaum lädt die ganze Familie dazu ein, frische Kirschen zu pflücken.

Dieses Einfamilienhaus in Kleinburgwedel bietet einen angenehmen Wohnkomfort und einen gepflegten Außenbereich, ideal für Familien oder Paare, die Qualität und Ambiente schätzen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kleinburgwedel, ideal für alle Altersgruppen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 100 Meter entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die örtlichen Buslinien sind nur 250 Meter entfernt, und der Bahnhof, der sich 2 Kilometer entfernt befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover in nur 17 Minuten.

Der tägliche Bedarf wird durch die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und Arztpraxen gedeckt, die sich in wenigen Kilometern Umkreis befinden. Die IGS Burgwedel und das Gymnasium sind gut erreichbar in nur 10 Minuten.

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:
Herr Duran
Deutsche Bank Immobilien
Kopernikusstraße 1
30167 Hannover
Mobil: 015222888808
E-Mail: inan.duran@db.com

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen