Doppelhaushälfte zum Kauf

610000 €610.000 €4.656,49 €/m²

Finanzierung ab 2039 €/Monat

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6Zimmer

131 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Ober-Rosbach, Rosbach vor der Höhe (61191)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 erbaut. Es bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von 131 m² und einer zum Teil wohnlich ausgebauten Nutzfläche von 53 m² modernen Wohnkomfort in einer sehr beliebten Wohnlage von Rosbach vor der Höhe/Ober-Rosbach.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie zunächst eine kleine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und zum schön eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die voll ausgestattete und in hellen Farben gehaltene Küche und über das Treppenhaus in alle weiteren Etagen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei sonnige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein goßzügiges, vielseitig nutzbares Studio und die Heizung. Die raumluftunabhängige Erdgastherme mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregler mit programierbarer Nachtabsenkung ist durch eine Tür vom Studio abgetrennt.
Das Untergeschoss ist praktisch gestaltet und umfasst einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine als Spielwiese bzw. Diele verwendbaren offenen Bereich. Zusätzlichen Stauraum finden Sie unter der Kellertreppe. Am Eingang hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Freisitz - ideal für heiße Sommertage. Zur Immobilie gehören zudem zwei private Stellplätze direkt vor dem Zuweg zum Haus.
Diese Doppelhaushälfte vereint familiäres Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Privatsphäre sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Die Immobilie befindet sich in Ober-Rosbach, einem Ortsteil von Rosbach vor der Höhe. Die historischen Marktplätze der drei Stadtteile Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim vor der Höhe und die Altstadtkerne mit malerischen Fachwerkhäusern gehören zu den vielen Attraktionen, die einen Besuch in Rosbach zu einem besonderen Erlebnis machen. Gastronomie und Einzelhandel für eine ausgiebige Einkaufstour sind zahlreich vorhanden. Freitags bietet der beliebte Bauernmarkt auf dem Dr.-Walter-Lübcke-Platz in Rosbach ein breites Angebot an regionalen Spezialitäten. Familien und sportbegeisterte Menschen finden in Rosbach ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitanlagen.
Wer sich inmitten der Natur bewegen und dabei kulturell noch etwas erleben möchte, kann auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen die Landschaften Wetterau und Taunus erkunden und Sehenswürdigkeiten wie die Wasserburg, den Wehrturm in Rosbach oder das Römerkastell Kapersburg am Limes entdecken
Rosbach vor der Höhe verfügt zudem über einen eigenen HLB-Bahnhof, der den Ort mit Friedrichsdorf (Anschluss an die S5 nach Frankfurt) und Friedberg verbindet. Mit dem naheliegenden Autobahnnetz erreichen Sie auch per Auto in 20 Minuten die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen