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Wohnung zum Kauf
228400 €7.185 €/m²
1Zimmer
31,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Niklas Brey
WhiteBrick Immo GmbH

TOP ERSTBEZUG! Traumhafte Altbauwohnung nur wenige Minuten von der WU entfernt!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung in ruhiger top Lage des 2.Bezirks (nur wenige Gehminuten von der Wirtschaftsuniversität Wien entfernt).

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauwohnhauses und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, eine neue Wohnungseingangstüre, sowie ein modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung.

Die praktische Raumaufteilung mit einem großem Wohnraum und den Küchenanschlüssen separat im Vorraum wird vor allem Singles aber auch Pärchen begeistern.

Aufteilung:

* Vorraum mit Küchenzeile
* großes Wohn-Schlafzimmer
* Badezimmer
* Nische mit Platz für die Waschmaschine

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* ideale Aufteilung
* hochwertiger Echtholzparkett
* modern ausgestattetes Badezimmer  
* Fußbodenheizung Elektro (in der gesamten Wohnung gibt es kein Gas)
* komplett ausgestattete Küchenzeile im Vorzimmer
* neue Wohnungseingangstüre 

In der Wohnung wurde eine hochwertige Küchenzeile installiert, welche über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt, sie ist somit sofort beziehbar.

Die Immobilie zeichnet sich zusätzlich durch Ihre Lage aus, in guter Lage des 2.Bezirks. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wiener Wirtschaftsuniversität ist in kürzester Zeit erreichbar.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. 

 

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 [tel:+6644700847] oder per E-Mail unter n.brey@wb-immo.at zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort!
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1020)
Wirtschaftsuniversität Wien, U2, Donauinsel

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
228400 €
7.184,65 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WhiteBrick Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Wallrißstraße 8/2a, 1180 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Niklas BreyDein Kontakt
Online-ID: 2glgg5d
Referenznummer: OBGC20241010161128010f3e5aab038
Herr Niklas Brey
WhiteBrick Immo GmbH
  • Exposé