Wohnen und Arbeiten an einem Ort: Attraktives Gewerbeobjekt mit EFH im Gewerbegebiet Husterhöhe
Exklusives Immobilienangebot im Industriegebiet Pirmasens-Husterhöhe:
Ein Immobilientraum für Unternehmer: Villa mit Teich + Büro + Halle und großem Gewerbegrundstück
Architekten-EFH | Schwimmteich | top angelegte Außenanlage | Obstbaumwiese | Verkaufsgeschäft mit Büro | Gewerbehalle mit 400m² | riesiges Gewerbegrundstück mit 8.189 m²
Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit im Gewerbegebiet Husterhöhe in Pirmasens. Dieses Angebot vereint ein modernes Wohnambiente mit umfangreichen gewerblichen Möglichkeiten auf einem beeindruckenden GRUNDSTÜCK von 8.189 m² (FlNr.: 7364/79). Die Immobilie besteht aus einem modernen architektonisch anspruchsvollen WOHNHAUS, einem BÜROGEBÄUDE mit integriertem VERKAUFSLADEN sowie einer großzügigen GEWERBEHALLE und zusätzlichen Lagerflächen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das Architektenhaus aus dem Jahr 2002, das mit seiner gehobenen Ausstattung und einem einladenden Schwimmteich beeindruckt. Die Außenanlagen sind sorgfältig angelegt und bieten mit einer charmanten Obstbaumwiese hinter dem Teich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Haus verfügt über eine hochwertige Küche, Alarmanlage, Öl-Zentralheizung, Klimageräte und eine 9,5 kW PV-Anlage auf dem Wohnhaus.
Eine AUSSENANLAGE der besonderen Art!
Mit viel Liebe zum Detail wurde der Schwimmteich direkt am Haus angelegt. Ein Weg um den Teich führt direkt zur Obstbaumwiese - direkt neben dem eigenen Unternehmen. Geschickt getrennt durch eine grüne Wand ist man im Eigenheim vor Kundenblicken geschützt, aber trotzdem kundennah erreichbar.
Das BÜROGEBÄUDE (Baujahr 1954) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kundencenter oder Verkaufsfläche. Neben diesem steht eine geräumige GEWERBEHALLE mit fast 400 m² zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für diverse gewerbliche Aktivitäten oder als Produktions- und Lagerfläche.
Aktuell beherbergt das Grundstück eine Baumaschinenverleihfirma, welche übernommen kann oder nach dem Verkauf der Immobilie aus den Liegenschaften auszieht.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und Geschäftsfunktionalität harmonisch zu verbinden. Das Angebot ist ideal für Unternehmer, die sowohl Effizienz im Beruf als auch Lebensqualität im Privaten schätzen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und großem Entwicklungspotenzial, ist dieses Angebot eine kluge Investition, die sich langfristig auszahlt. Egal ob Sie die bestehende Firma weiterführen oder Ihre eigenen Geschäftspläne umsetzen möchten - diese Immobilie bietet die perfekte Basis, um Ihre beruflichen und persönlichen Ziele zu erreichen. Nutzen Sie diese Chance, um in einer Umgebung zu wachsen, die sowohl geschäftlich als auch privat Vorteile bietet.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Es stehen noch deutlich mehr Informationen zur Verfügung, welche wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bereitstellen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens die Pfalz
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
