Haus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Niederschönhausen Berlin 13127

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

MODERNE AUSSTATTUNG - SCHÖNE TERRASSE & SCHÖNER GARTEN - RUHIGE WOHNLAGE MIT ZENTRALER ANBINDUNG

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 2000 erbaut und ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,63 m², eine Nutzfläche von ca. 54,23 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 240 m². m².

Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich mit Garderobe; ein Gäste-WC ; eine Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche aus 2018 und das Wohnzimmer mit einer praktischen Essecke untergebracht.

Vom Wohnzimmer aus sind die schöne Terrasse und der schöne Garten zu begehen. Dieser Bereich bietet genügend Platz zum Grillen oder zum Sonnen für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. In der Dachgeschoss-Ebene stehen zwei weitere Räume zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,53 m. Zudem ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum sowie eine praktische Waschküche.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und lediglich 20% Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Durch die offene Bauweise und ausgedehnte Grünflächen gestaltet sich Französisch Buchholz als besonders angenehme Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

So bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufgrund der Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde, der Panke oder den Karower Teichen. Selbst Golfer haben einen kurzen Weg in das nahegelegene Golf Resort Berlin Pankow.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Um einen Einkaufsbummel zu machen, bietet sich ein Besuch rund um das Rathaus Pankow an.

Als familienfreundliche Gegend steht ein Angebot an Kindergärten, Kitas, Grund- und Oberschulen zur Verfügung.

Die Busse der Linien S2, S8 und 150 sowie die Tram der Linie M1 sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist eine gute Verbindung sowohl nach Norden ins Berliner Umland als auch in die Berliner City gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ql58

Referenznummer: VK-24612a