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Haus zum Kauf
92000 €634 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
154 m²Grundstück

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
Herr Peter Lichtherte
IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Briedel, nahe Zell

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 1960, auf einem 154 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet worden. Es bietet im Erdgeschoss ca. 80 m² Gewerbe- und im Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Gewerbefläche ist leerstehend. 2013 wurden überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Eingangstür sowie die Schaufensterfront der Gewerbefläche wurden ebenfalls erneuert, genauso wie die Unterverteilung.

Im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit zu finden. Diese verfügt über eine Verkaufsfläche mit Theke und möglicher Sitzmöglichkeit, eine große Küche, WC Damen und WC Herren, ein kleines Lager als Durchgang zur kleinen Garage. Über die Garage ist der Keller zugänglich.

Das Obergeschoss, und demnach die Wohneinheit, ist über einen separaten Zugang erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein mögliches Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Über den Flur der Wohnung ist der Dachboden erreichbar, welcher ausbaufähig ist. Die hierüber zugängliche Dachterrasse bietet sich zum allabendlichen Verweilen an.

Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage an. Bei Vermietung der Gewerbeeinheit ist eine Vollvermietung erreicht. Aber auch eine private Nutzung bietet sich an.

Weitere Bilder und Informationen sind im Exposé enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Briedel, Briedel (56867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Weindorf Briedel, direkt am "Briedeler Bach". Hier finden sich mehrere Weingüter und Restaurants, eine Gaststätte sowie eine Bäckerei. Briedel liegt in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen findet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
92000 €
634,48 €/m²
Provision für Käufer
3.570, - € (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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634,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
466 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3.570, - € (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 32.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel HunsrueckGewerblicher Anbieter
Balduinstrasse, 81, 56856 Zell An Der Mosel
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Lichtherte
Herr Peter LichtherteDein Kontakt
Online-ID: 2f5y25p
Referenznummer: 24509
IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
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Herr Peter Lichtherte
IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen