Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Beuel-Ost Bonn 53229

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jörg Schuh

Jörg Schuh Immobilienagentur

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.
In der ca. 70m² großen Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele in Empfang genommen. Von hier aus haben Sie den Zutritt zu allen Räumen. Dazu gehört der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche die man sowohl von der Diele als auch vom Wohn- und Essbereich betreten kann. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Dielenbereich und ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Das Arbeits- oder Kinderzimmer kann vielseitig benutzt werden- ebenfalls zum Hinterhof gelegen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Für weiteren Stauraum sorgt der eigene Kellerraum. Die zwei Wasch- und Trockenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot vollends ab.

Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen: 6.210,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Beuel-Ost, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung "UN-Stadt".

Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Bonn-Beuel. Unweit des Kulturzentrums Brotfabrik und ganz in der Nähe von schönen Grünanlagen liegt diese Wohnung im Zentrum des Geschehens. Fußläufig finden Sie eine Auswahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Den Beueler Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig. Von dort aus fahren sämtliche Züge nach Köln, Düsseldorf, Koblenz usw. Die Anbindung an die Bonner City ist durch die Bahnlinien 62 und 66 gewährleistet. Auch eine Busverbindung in direkter Umgebung ist gegeben. Die Anschlussstellen der A59, A555 und A565 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.128,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.128,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0176 20551369 oder per E-Mail: service@makler-schuh.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Schuh ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Hermannstr. 33, 53225 Bonn

Partnerschaft

Herr Jörg SchuhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjmn5a

Referenznummer: 22