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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
339950 €1.889 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Martin Bähringer
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Platz hat's - provisionsfrei

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Sie träumen von ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Tiere oder Ihre Hobbies? Dann können wir Ihnen diesen Traum mit dieser gepflegten Hofreite erfüllen. Sie steht ruhig gelegen inmitten eines Ortsteils von Hüttenberg und bietet mit der über 400 m² großen Nutzfläche durch Scheune und Nebengebäude viel Raum.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine große Wohnküche und ein bereits renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Der Speicherraum ist ausbaubar. Die Zimmer haben baujahrestypisch etwas eingeschränkte Deckenhöhen, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ein kleiner Garten, der über den Hof zugänglich ist, steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Anbau befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Zugang, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Abstellkammer, einer Küche und einem erneuerten Badezimmer mit Wanne besteht.

Das Haus ist unterkellert, so dass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Darüber hinaus gibt es Nebengebäude und eine Scheune, die sich in einem guten Zustand befinden. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie in der Garage und im Hof, der außerdem auch Sitz- und Spielmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde vermutlich um 1900 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, die isolierverglasten Fenster sind erneuert und die Elektrik ist überarbeitet. Auch die Bäder sind bereits neu gemacht.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 02.07.2024, 166,4 kW/h (m²a), Effizienzklasse F, Energieträger Öl, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 1998.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache

Lage

Volpertshausen, Hüttenberg (35625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Hüttenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Klinikum und weiterführende Schulen sowie weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339950 €
1.888,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Angabe

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.888,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.311 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.310 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 406,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 8, 35578 Wetzlar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin BähringerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hzhl5f
Referenznummer: 202406K01a
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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