Bauernhaus zum Kauf 7.800.000 € 18 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück Hagrain Rottach-Egern 83700

Monat
18Zimmer
600 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

Herr Wolfgang Bötsch

Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Historisches Anwesen am Tegernsee

Objektbeschreibung Eines der ältesten Anwesen am Tegernsee, teils unter Denkmalschutz stehendes Gebäude wurde in 2017 vom jetzigen Eigentümer kernsaniert und sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgebaut.
Es unterteilt sich in das denkmalgeschützte Haupthaus mit ca. 290m² Wfl., über 3 Etagen, und einem neu ausgebauten Rückgebäude mit 3 Wohnungen und einer Wfl. von ca. 310 m². Diese beiden Gebäudeteile können auch getrennt erworben werden.
Es besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung von jeweiligen Wohnungen.
Aktuell gibt es 4 Garagenplätze und 5 Außenstellplätze.
Allerdings besteht eine Baugenehmigung für eine Tiefgarage mit 10-12 Stellplätzen.
Und es kann das Objekt noch erweitert werden, da ein genehmigter Bauvorbescheid für eine zusätzliche Bebauung mit einem EFH vorliegt.
Insgesamt eine Rarität von der Lage, dem wunderschönen Stil eines originalen alten Bauernhauses und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Haupthaus über 3 Etagen mit ca. 290 m² Wfl.
EG: Flur, Bad/WC, Diele, Küche, Essen, Wohnen
OG: Diele, Ankleide, Schlafen, Bad, WC, Flur, Balkon
DG: Diele, Schlafen, Wohnen, Bad, Balkon

Rückgebäude über 3 Etagen mit ca. 310 m² Wfl. und 3 Wohneinheiten
EG: Flur, Abstellraum, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen 1, Bad 1, Schlafen 2, Bad 2, sowie Doppelgarage,
OG: Diele, Bad, Sauna, Wohnen, Schlafen, Flur, Bad, Schlafen, Wohnen
OG: Diele, Abstellraum, Wohnen, Bad, Flur, Bad, Schlafen,
OG: Diele, Bad/WC, Kochen/Essen, Flur, Bad, Wohnen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
9 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Hagrain, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnah und somit auch Altersgerecht, da alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar sind, ebenso Ärzte und Apotheken.
Eingebettet in ein sehr schön und liebevoll angelegtes Grundstück befinden sich hier die zum Verkauf stehenden Gebäude.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1111
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

7800000 €

13.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38% incl. gesetzl. Mwst. vom Käufer, gleiches ist mit dem Verkäufer vereinbart

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.128 €/m²

Höchster Wert in der Region

23.650 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache mit uns vereinbart werden. Auch am Wochenende. Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Rehage & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Hauptstraße 7, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang BötschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bqmu5b

Referenznummer: 10395