Haus zum Kauf

153000 €153.000 €2.550 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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1Zimmer

60 m²Wohnfläche

916 m²Grundstück

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Kirn (55606)

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BESONDERE IMMOBILIE:
ACHTUNG: Wer hier eine knackige Geschäftsidee mitbringt, kann sich unkompliziert und schnell verwirklichen.
Der modernisierte Pavillon mit einer Fläche von etwa 60 m², kleinem WC und minimalistischer Unterteilung eignet sich für vielerlei Geschäfsmodelle.
Die besonders repräsentative Lage, in historischer Nachbarschaft, unterhalb der Kyrburg, direkt am Wanderweg und in fußläufiger Nähe zum Kirner Friedhof,
spricht für sich. Der Hautpeingang zur Straßenseite ist barrierearm, stufenlos.
Rückseitig gibt es einen weiteren Zu-/Ausgang, über wenige Treppenstufen.
Der Pavillon wurde 1960 auf dem vorderen Teil des Grundstückes errichtet und
vor etwa 9 Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail, modernisiert.
Dach, Fenster und Naturholz-Fassadenverkleidung - Parallelogramm - wurden erneuert. Innen wurde ein hochwertiger Natursteinboden gewählt, der Travertin verleiht dem Objekt einen warmen, modernen Charakter.
Der kleine WC wurde komplett erneuert. Insbesondere auch die Grundstücksgestaltung wurde mit besonders viel Kreativität und dem Auge fürs Besondere angelegt.
Die in Natursteinpflaster angelegten Wege leiten Besucher und Nutzer in dezenten Schwüngen um den Pavillon.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich noch Mauerreste, die Metallkostruktion eines ehemaligen Gewächshauses und ein Keller.
Noch ein kleines Stückchen weiter ins Gelände errichteten die aktuellen Eigentümer einen stabilen Holz-Garten-Schuppen,
der allerlei Sperriges verstaut und sehr nützlich ist.

Der schicke Pavillon ist bezugsfertig und kann unkompliziert übergeben werden.

Geheizt werden kann mittels 2 Elektroheizkörpern und ggf. mit einem Holzofen, nach Genehmigung durch den Schornsteinfeger.

Für den hinteren Teil des (von der Straße nicht einsehbar) Grundstückes gab es ein Bauvorhaben, welches genehmigt wurde, die Genehmigung ist abgelaufen,
jedoch können neue Anträge gestellt werden.

Die um den Pavillon angeordnete Grabstein-Ausstellung kann selbstverständlich zurückgebaut, oder nach Bedarf (bspw. bei der Nutzung als Blumenladen) auch belassen werden.

Sonstiges Bitte richten Sie Ihre Anfrage bevorzugt per e-mail
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Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen von unseren Auftraggebern oder derer beauftragter Dritter, (Hausverwaltung, Dienstleister, Verkäufer, Vermieter).
Es obliegt jedem Interessenten selbst, die von uns, sowohl im Expose, als auch im späteren Verlauf der Korrespondenz zur Verfügung gestellten weiteren Unterlagen, Pläne, etc. auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen.
Wir begrüßen dies expliziet und möchten Sie dazu auffordern, besonders auch im direkten Vergleich mit weiteren Objekten.
Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Haftung, bzw. Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer.

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