Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €637 €/m²

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1.098 m²Grundstück

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Farmsen - Berne, Hamburg Berne/Sasel (22159)

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Willkommen in ihrem neuen Zuhause! In einzigartiger, begehrter und ruhiger Sackgassenendlage im Grenzgebiet zwischen Sasel und Berne befindet sich dieses wunderschöne Grundstück für Ihr neues Heim. Das hier zum Verkauf stehende, im Grundbuch von Sasel eingetragene Grundstück ist ca. 1098 m² groß. Es verfügt über eine Frontbreite von ca. 17 Metern und wird nach Südwesten breiter. Es hat eine Grundflächenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fläche mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn bebaut werden dürfen. Eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Demnach wäre die Errichtung eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses denkbar. Die herrliche Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks garantiert Ihnen viele schöne Sonnenstunden von Morgens bis zum frühen Abend. Das Grundstück ist von der Vorbesitzerin gärtnerisch wertvoll angelegt und unter anderem mit Jahrzehnte alten Rhododendren und Azaleen, einer Magnolie, alten Rosen sowie diversen anderen schönen Zierpflanzen bepflanzt. Ein kleiner Gartenteich bietet vielen Tieren und Pflanzen ein besonderes Refugium und Ihnen einen Ruhepol. Sie wohnen gefühlt fast in Alleinlage da es nur eine unmittelbare Nachbarbebauung gibt. Der direkte Zugang vom Grundstück zu dem angrenzenden Berner Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Hier lässt es sich herrlich leben! Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein vom Vorbesitzer errichtetes ca. 145 m² Wohnfläche bietendes, voll unterkellertes Architekten-Einfamilienhaus (Erstbezug 1960) mit teilintegrierter Doppelgarage und Carport, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste. Auch eine Kernsanierung des Altbestands ist wirtschaftlich möglich wobei dann im Rahmen der energetischen Sanierung öffentliche Förderprogramme genutzt werden können. Sämtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas sowie Kabelfernsehen befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Hamburg