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Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 11,5 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Tuningen 78609
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Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 11,5 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Tuningen 78609
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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €1.871 €/m²
Finanzierung ab 2587 €/Monat
11,5Zimmer
334 m²Wohnfläche
835 m²Grundstück

Phoenix Immobilien - Agentur
Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großes Wohnhaus mit Werkstatt!

Ein großzügiges, energetisch renoviertes Wohnhaus mit einer großen Werkstatt wartet auf neue Eigentümer mit wunderbaren handwerklichen Hobbys!
Beides wurde 2016 mit viel Kreativität und Liebe zu altem Bestand und neuen Materialien kernsaniert.
Dabei wurde viel Wert auf Licht und Dämmung gelegt. So zieht sich die freundliche und helle Atmosphäre wie ein roter Faden durch das gesamte Haus.
Fenster, Bäder, und auch die Wärmedämmung wurde im Zuge der Renovierung auf den neuesten Stand gebracht.
Unser Eigentümer hat sein ganzes Herz hineingelegt.
Im Wohnhaus findet eine Familie viel Platz zum Leben. Auf der dritten Etage gibt es ein großes Studio mit Bad. Dies bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Atelier, Schulungsraum, Kursraum oder.... oder.... Im ehemaligen Scheunenteil wird das Erdgeschoss als Werkstatt genutzt, aktuell durch eine Schreinerei. Auch diese Räumlichkeiten bieten Spielraum für andere Ideen: Werkstatt anderer Gewerke, privater "Bastelraum", Unterstellplatz für Wohnmobile, Wohnwagen oder Boote. Über dem Scheunenteil wurde eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die Wohnung ist vermietet, wird aber zum 01.11.2024 frei! Diese Räumlichkeiten lassen sich natürlich weiterhin als Wohnraum oder auch als Büro (der Werkstatt) nutzen.
Das gesamte Gebäude bietet also viele Möglichkeiten und Platz für neue Nutzungsideen!
Wir freuen uns darauf, auch unsere Ideen mit Ihnen zu teilen! Erfragen Sie unsere virtuelle Besichtigung. Und rufen Sie uns sehr gerne sofort wegen eines Besichtigungstermins vor Ort an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Tuningen (78609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tuningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen.
Tuningen liegt auf einer herrlichen Hochebene, auf der Baar, einem Gebiet zwischen dem Schwarzwald im Westen und der Schwäbischen Alb im Osten.
Tuningen verfügt über ein gesundes Reizklima, hier scheint die Sonne durchschnittlich 1650 Stunden im Jahr.
Tuningen liegt im Kreuz Bundesstraße 523 und der Bundesautobahn 81 und hat eine eigene Anschlussstelle (Nr. 36). Den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar. (Quelle: Wikipedia)
Tuningen verfügt über alle wichtigen Bereiche der Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Kindergarten (400m) und Grundschule (500m) sind fußläufig erreichbar.
Die Realschule befindet sich im 5 km entfernten Bad Dürrheim, das Gymnasium befindet sich im 8 km entfernten Schwenningen.
Das Schwarzwald-Baar-Klinikum Villingen-Schwenningen ist weithin bekannt und geschätzt, es ist in 10 km Entfernung.
Sie schätzen die ruhige Lage in einem entschleunigten Wohnen und wünschen aber den Genuss von Infrastruktur?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
1.871,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.871,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.25 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin J. Muffler ErbschaftsimmobilienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fl6v5z
Referenznummer: WI-mjm-1326
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Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen