Einfamilienhaus zum Kauf

239650 €239.650 €1.997 €/m²

Finanzierung ab 998 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

947 m²Grundstück

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Bärenfels, Altenberg (01773)

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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1836, befindet sich im malerischen Kurort Bärenfels, einem Teil von Altenberg.
Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme mit moderner Renovierung und einer idealen Lage inmitten der Natur. Umfangreiche Wanderwege laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Das Haus hat zwei Stockwerke sowie ein nicht ausgebautes imposantes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 200 m². Das Gebäude wurde in den Jahren 1998 bis 2002 mit viel Liebe umfassend saniert (kernsaniert). Die letzte Modernisierung war der Einbau einer neuen Heizung (Gasbrennwerttherme, Bj. 2020), sodass es heute modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Flair vereint. Es bietet aufgrund des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche (ggfs. genehmigungspflichtig).
Die Holzfenster und der Holzgiebel verleihen dem Haus ein traditionelles, rustikales Aussehen. Das Dach zur Straßenseite ist mit Schiefer gedeckt, die Gartenseite wurde mit einem Prefadach versehen. Der renovierte Holzdielenfußboden im Obergeschoss und der Erhalt alter sichtbarer Holzbauelemente gibt dem Objekt das gewisse Etwas.
Die Räume im Erdgeschoss wurden komplett gefliest. Hier befindet sich die helle großzügige Wohnküche mit Holzofen für eine wohlfühlende Wärme und zum Kochen, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Der kleine Gewölbekeller dient als Abstellort für Konserven, Eingewecktem, Getränken und Wein.
Eine Holztreppe führt die Bewohner in das Obergeschoss zum Herzstück des Hauses - einen sehr offenen und hell gestalteten Wohnbereich mit Kamin. Im oberen Bereich sind zwei Bäder mit Duschen und die Schlafräume. Die Verkäufer haben beim Umbau des Hauses viel Wert auf ein offenes Wohnkonzept gelegt und Naturmaterialien verwendet.
Durch eine große Luke betritt man den atemberaubend großen Dachboden.
Im Außenbereich hinter dem Wohnhaus ist eine tolle Terrasse für nette Grillabende zu finden. Der angrenzende Garten mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern sowie zwei Gewächshäusern gibt Raum zum Erholen.
Die durchlüftete Holzgarage ermöglicht das Unterstellen eines Fahrzeuges.
Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3