Wohnung zum Kauf 254.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Sandbach Breuberg 64747

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche

Frau Ulla Truschel

Truschel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garten im 1. OG

Ein Immobilienangebot zum Kauf in Breuberg - OT Sandbach:

Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten befindet sich diese Eigentumswohnung.
Durch die Hanglage haben Sie vom Balkon ein tollen Ausblick über Sandbach, den eigenen Garten auf der Rückseite des Hauses betreten Sie durch das Schlafzimmer der Wohnung.

Die 3 Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Aufteilung der Wohnfläche von 89 m²:

- Diele
- Bad
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum
- Garten
- WC
- Kinderzimmer
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Abstellraum in der Wohnung

Im Keller befindet sich noch der dazugehörige Kellerraum zur Wohnung, der Waschraum mit vorhandenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Kaufangebot durch den überdachten Kfz-Stellplatz.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sandbach, Breuberg (64747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Sandbach, einem Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet Sandbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Die Stadt Breuberg mit seinen 5 Stadtteilen hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante, ländliche Atmosphäre aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft. Die Einwohner von Sandbach schätzen die familiäre Umgebung und die Nachbarschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt wird.

Sandbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Odenwaldes führen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Stadt Breuberg ist durch Industrie, Handel und Gewerbe international aufgestellt. Ebenso ist sie bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Burg Breuberg. Die Burg ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen.

Die Anbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden ist gut, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe genießen können. Nahegelegene Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind schnell erreichbar. Dies macht Sandbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.breuberg.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

254000 €

2.853,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.853,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.774 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.872 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Truschel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 4, 64850 Schaafheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ulla TruschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz8u5q

Referenznummer: Objekt ID_000889